大連非住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于大連市[具體地址]的非住宅（以下簡稱"該非住宅"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該非住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該非住宅的基本情況該非住宅為[房屋性質(zhì)，如商業(yè)用房、辦公用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該非住宅的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該非住宅目前的裝修狀況為[簡單描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]。2.該非住宅的產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該非住宅擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。該非住宅的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該非住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該非住宅的房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款以及與該非住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方上述款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該非住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該非住宅擁有合法、完整的所有權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。如實(shí)告知乙方該非住宅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該非住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式交付該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該非住宅轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該非住宅的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該非住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收該非住宅后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定合理使用該非住宅，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的行為。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該非住宅轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的相應(yīng)款項(xiàng)且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該非住宅應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該非住宅的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證、物業(yè)合同等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該非住宅轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該非住宅所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得新的產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該非住宅轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將該非住宅恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合