大型孵化廠出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家大型孵化廠，有意出售給乙方，乙方愿意購買該孵化廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大型孵化廠的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）孵化廠基本情況1.地理位置：該孵化廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限至[到期日期]。2.建筑設(shè)施孵化廠內(nèi)建有孵化車間[x]間，每間面積約為[x]平方米，配備先進(jìn)的孵化設(shè)備，包括但不限于[列舉主要孵化設(shè)備名稱及數(shù)量]，能夠滿足[孵化規(guī)模]的孵化需求。設(shè)有種蛋儲存庫[x]個(gè)，總儲存面積為[x]平方米，具備良好的溫度、濕度控制條件，可儲存種蛋[x]枚。辦公區(qū)域建筑面積為[x]平方米，包含辦公室、會議室、財(cái)務(wù)室等多個(gè)功能區(qū)域，裝修狀況良好。員工宿舍建筑面積為[x]平方米，可容納[x]名員工住宿，宿舍內(nèi)設(shè)施齊全。配套建有飼料加工車間、倉庫、鍋爐房、配電室等附屬設(shè)施，以保障孵化廠的正常運(yùn)營。（二）設(shè)備及物資清單1.除上述孵化設(shè)備外，孵化廠內(nèi)還擁有一批與孵化業(yè)務(wù)相關(guān)的設(shè)備及物資，具體清單如下：通風(fēng)設(shè)備：[列舉通風(fēng)設(shè)備名稱及規(guī)格型號、數(shù)量]溫控設(shè)備：[列舉溫控設(shè)備名稱及規(guī)格型號、數(shù)量]照明設(shè)備：[列舉照明設(shè)備名稱及規(guī)格型號、數(shù)量]運(yùn)輸車輛：[車輛品牌、型號、車牌號及數(shù)量]飼料加工設(shè)備：[列舉飼料加工設(shè)備名稱及規(guī)格型號、數(shù)量]發(fā)電機(jī)：[發(fā)電機(jī)品牌、功率、型號及數(shù)量]其他物資：[詳細(xì)說明其他物資名稱、規(guī)格及數(shù)量]2.雙方確認(rèn)，上述設(shè)備及物資均隨孵化廠一并出售給乙方，乙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)。（三）知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)許可1.甲方保證所出售的孵化廠不存在任何侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的情形，且甲方擁有與孵化廠運(yùn)營相關(guān)的必要知識產(chǎn)權(quán)及許可，包括但不限于商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等。2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I及使用孵化廠過程中遭受任何知識產(chǎn)權(quán)糾紛或索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取孵化廠出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的孵化廠相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、設(shè)備運(yùn)行情況、財(cái)務(wù)狀況等。確保孵化廠在出售前的正常運(yùn)營，不得故意損壞或隱匿孵化廠的設(shè)備、物資等。協(xié)助乙方辦理孵化廠的產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)營許可變更等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將孵化廠及相關(guān)設(shè)備、物資完整地交付給乙方，并配合乙方進(jìn)行交接工作。負(fù)責(zé)處理孵化廠在出售前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的孵化廠不存在任何遺留的法律糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式接收孵化廠及相關(guān)設(shè)備、物資。有權(quán)對孵化廠的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收孵化廠后，依法享有對孵化廠的經(jīng)營自主權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付孵化廠購買價(jià)款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營孵化廠。在接收孵化廠后，承擔(dān)孵化廠的運(yùn)營管理責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員管理、安全生產(chǎn)等。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用或泄露。三、價(jià)款及支付方式（一）孵化廠出售價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次大型孵化廠的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付剩余款項(xiàng)時(shí)沖抵價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在孵化廠及相關(guān)設(shè)備、物資交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）款項(xiàng)支付賬戶1.甲方收款賬戶開戶銀行：[甲方收款銀行名稱]賬戶名稱：[甲方收款賬戶名稱]賬號：[甲方收款賬號]2.乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交接事宜（一）交接時(shí)間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行孵化廠及相關(guān)設(shè)備、物資的交接工作。（二）交接程序1.甲方應(yīng)在交接日前準(zhǔn)備好所有相關(guān)資料，包括但不限于孵化廠產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票、運(yùn)營記錄、員工信息等，并將其整理成冊。2.在交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對孵化廠的建筑設(shè)施、設(shè)備、物資等進(jìn)行逐一清點(diǎn)核對，并填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)向乙方移交孵化廠的相關(guān)運(yùn)營資料，包括但不限于種蛋供應(yīng)商信息、客戶名單、飼料采購渠道等。4.對于孵化廠正在進(jìn)行的業(yè)務(wù)及合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保業(yè)務(wù)的順利過渡。（三）交接后責(zé)任1.自交接完成之日起，孵化廠的所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)此后孵化廠的一切運(yùn)營責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.如在交接后發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或遺漏的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更（一）變更手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理孵化廠的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)部門的審批程序。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）變更登記完成雙方應(yīng)密切關(guān)注產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成孵化廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е伦兏怯浹舆t的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的孵化廠相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將孵化廠及相關(guān)設(shè)備、物資交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方違反本合同約定，未處理好孵化廠出售前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方接手后產(chǎn)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。2.如乙方在接收孵化廠后，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營，導(dǎo)致孵化廠受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自使用或泄露甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。（四）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。