地產(chǎn)委托代理合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)詳細(xì)地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），并有意委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)；乙方具備從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理該房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，代理甲方處理與該房地產(chǎn)相關(guān)的如下事宜：1.尋找、篩選并促成該房地產(chǎn)的出售或出租交易；2.協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商，起草、審查及簽訂相關(guān)交易合同；3.負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)；4.提供與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢、市場信息及建議等服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明1.出售代理服務(wù)乙方應(yīng)在接受委托后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對該房地產(chǎn)進(jìn)行全面的市場調(diào)研和分析，制定詳細(xì)的銷售策略和推廣方案。通過多種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙廣告、線下門店展示等，積極宣傳推廣該房地產(chǎn)，吸引潛在買家。對潛在買家進(jìn)行資格審查和篩選，安排實(shí)地看房，并向甲方及時(shí)反饋看房情況。在與潛在買家洽談過程中，代表甲方進(jìn)行商務(wù)談判，爭取最有利的交易條件，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方起草、審查及簽訂房地產(chǎn)買賣合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。跟進(jìn)合同履行情況，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的各種問題，直至完成產(chǎn)權(quán)過戶等交易手續(xù)。2.出租代理服務(wù)乙方應(yīng)在接受委托后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對該房地產(chǎn)的租賃市場進(jìn)行調(diào)研，確定合理的租金價(jià)格范圍，并制定出租方案。制作該房地產(chǎn)的詳細(xì)租賃信息資料，包括房屋照片、戶型圖、配套設(shè)施說明等，通過各種渠道發(fā)布出租信息。接待潛在租戶咨詢，安排看房，向甲方反饋看房意見。代表甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃合同的洽談、協(xié)商，起草、審查及簽訂租賃合同。協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保租戶按時(shí)入住，并在租賃期間協(xié)助甲方處理租戶相關(guān)問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在代理過程中的工作進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，根據(jù)自身意愿決定是否接受乙方促成的交易。2.義務(wù)向乙方提供與該房地產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的潛在買家或租戶進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立開展工作，與潛在買家或租戶進(jìn)行溝通、協(xié)商等活動(dòng)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場動(dòng)態(tài)和潛在交易信息。以專業(yè)、高效的方式為甲方提供服務(wù)，努力促成該房地產(chǎn)的成功交易，維護(hù)甲方的最大利益。在交易過程中，對涉及甲方利益的事項(xiàng)，應(yīng)充分征求甲方意見，并按照甲方的合理要求進(jìn)行處理。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.出售代理費(fèi)用若乙方成功促成該房地產(chǎn)的出售交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.出租代理費(fèi)用若乙方成功促成該房地產(chǎn)的出租交易，甲方應(yīng)按照首年租金收入的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方促成交易并簽訂相關(guān)交易合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款。2.在完成產(chǎn)權(quán)過戶或房屋交付等全部交易手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用在代理過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]個(gè)月。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]個(gè)月。若一方希望終止合同，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，自行與乙方介紹的潛在買家或租戶進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額代理費(fèi)用。3.若甲方提供的資料虛假或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限完成代理工作，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同