回遷地基出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷地基一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該回遷地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.回遷地基位置：該回遷地基位于[詳細地址]，地號為[具體地號]。2.面積：經(jīng)測量，該回遷地基面積為[x]平方米（以實際測繪面積為準）。3.土地性質(zhì)：該回遷地基的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地等]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該回遷地基未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，且甲方對該回遷地基擁有完全合法的處分權(quán)，能夠順利辦理相關(guān)回遷手續(xù)并將地基交付乙方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理與回遷地基相關(guān)的手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該回遷地基的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、是否存在權(quán)利瑕疵等信息。確保該回遷地基符合當?shù)鼗剡w安置政策的要求，并積極協(xié)助乙方辦理回遷地基的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向回遷安置部門提交相關(guān)資料、協(xié)助乙方與回遷安置部門溝通協(xié)調(diào)等。在回遷地基具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定將回遷地基交付給乙方。負責處理與該回遷地基有關(guān)的一切糾紛，確保乙方在取得該回遷地基后無任何法律糾紛或潛在法律風險。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在甲方協(xié)助下，按照當?shù)鼗剡w安置政策的規(guī)定辦理與該回遷地基相關(guān)的手續(xù)，享有回遷地基所帶來的相關(guān)權(quán)益。在甲方交付回遷地基后，對該回遷地基享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定。2.義務按照本合同約定向甲方支付購買款項，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理與回遷地基相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求履行相關(guān)程序。在取得該回遷地基后，應遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的回遷地基購買款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購買款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完回遷地基相關(guān)手續(xù)，并取得回遷地基相關(guān)權(quán)益證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在回遷地基交付給乙方之日，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、回遷地基交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前，將符合合同約定及當?shù)鼗剡w安置政策要求的回遷地基交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付回遷地基。2.交付條件該回遷地基已完成相關(guān)回遷手續(xù)，具備合法的回遷資格?；剡w地基達到可正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵。3.交付方式：雙方應在交付地點共同進行驗收交付，甲方應向乙方提供與回遷地基相關(guān)的資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、土地證明文件等，并簽署交付確認書。交付確認書應注明交付時間、交付地點、回遷地基現(xiàn)狀等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知回遷地基的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理回遷地基相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得回遷地基相關(guān)權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間將回遷地基交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷地基不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責整改或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用回遷地基超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該回遷地基另行處置給第三方，導致乙方無法取得該回遷地基的，甲方應承擔返還乙方已支付款項、賠償乙方損失及按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理回遷地基相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變回遷地基的用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方拒絕履行相關(guān)義務，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力