奉賢區(qū)二手廠房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于奉賢區(qū)[具體地址]的二手廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于奉賢區(qū)[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方確認，該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門最終測繪為準，若實際面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價及實際面積進行結(jié)算。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，廠房現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足廠房正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。4.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。若土地性質(zhì)涉及相關(guān)手續(xù)需辦理變更或延續(xù)等事宜，由[明確責任方，如甲方]負責辦理，所需費用由[責任方承擔方]承擔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法處分權(quán)，未將該廠房抵押、查封或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且不存在任何影響該廠房交易的權(quán)屬糾紛及其他瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該廠房的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問題及瑕疵等信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付前該廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用由甲方承擔；交付后由乙方承擔。負責處理該廠房交付前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該廠房后不會因該廠房交付前的債務(wù)問題受到任何影響。否則，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及附屬設(shè)施，并保證其符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款。在接收廠房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方擅自改變導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費及其他費用。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延誤履行的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。三、廠房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓款：雙方協(xié)商確定該廠房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到轉(zhuǎn)讓款的，責任由乙方承擔，且不視為乙方已履行付款義務(wù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報該廠房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因購買該廠房產(chǎn)生的合理費用及預(yù)期可得利益損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定處理該廠房交付前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延誤履行的，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額包括但不限于甲方為履行本合同已投入的費用、預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充