一、工程概況：

1工程名稱：XX大廈

2招標(biāo)單位：XXXX發(fā)展有限公司

3工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX地塊

4結(jié)構(gòu)形式：鋼結(jié)構(gòu)

5工程造價(jià)：3.7億元

6工程質(zhì)量目標(biāo)：確?！疤┥奖睜巹?chuàng)魯班獎(jiǎng)

7計(jì)劃工期：730天，開工日期為2005年4月1日，2007年3月31日

8建筑規(guī)模：總建筑面積78000平方米，其中地上58000平方米。

其中酒店28層，建筑高度為99.55米，辦公樓16層，高度為70

米。層高為3.35米，工程等級為一等。

9工程環(huán)境：

9.1氣象水文：XX地區(qū)屬華北暖溫帶沿海濕潤季風(fēng)區(qū)大陸性氣候。

受海洋環(huán)境的影響，空氣濕潤，氣候溫和，年平均氣溫12.3寸，

歷年平均相對濕度74%,春夏多東南風(fēng)，海霧頻繁，降雨量年內(nèi)

分配不均，73%集中于6-9月份。進(jìn)入10月份以后雨量相對較少，

氣候相對干燥，是工程建設(shè)施工的好季節(jié)。

9.2周邊環(huán)境：經(jīng)我方現(xiàn)場踏勘，施工現(xiàn)場在海爾路西與萬杰醫(yī)

院處，靠近浮山腳下，地質(zhì)情況上層為風(fēng)化砂及少量土層、中間

層為強(qiáng)風(fēng)化巖、底層為石方，地表水較為豐富。大部分基坑需爆

破施工。

二、工程項(xiàng)目控制目標(biāo)

1質(zhì)量控制目標(biāo)：由于該工程為鋼結(jié)構(gòu)新型結(jié)構(gòu)，因此，對鋼結(jié)構(gòu)

從原材料及成品進(jìn)廠、焊接工程、緊固件連接工程、鋼零件及鋼

部件加工工程、鋼構(gòu)件組裝工程、鋼構(gòu)件預(yù)拼裝工程、多層及高

層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝工程、壓型金屬板工程、鋼

結(jié)構(gòu)涂裝工程等分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)控制，追求功能、標(biāo)準(zhǔn)的合理

性，滿足業(yè)主質(zhì)量等級為確保“泰山杯”爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)的要求。

2進(jìn)度控制目標(biāo)：滿足業(yè)主要求的“開工日期為2005年4月1日總招

標(biāo)工期為730天”的工期要求，采取合理的優(yōu)化和控制措施，保證

工程項(xiàng)目提前竣工。

3投資控制目標(biāo)：控制鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加工與安裝、室內(nèi)裝飾裝修工

程的投資，合理運(yùn)用資金，控制工程變更，保證工程投資不超過

計(jì)劃投資額。

4安全控制目標(biāo)：本工程安全合格率達(dá)到100%,優(yōu)良率為90%以

上；杜絕事故的發(fā)生；創(chuàng)安全文明示范工地。

5合同及資料管理目標(biāo)：確保工程各方遵守并執(zhí)行合同；在施工過

程中，嚴(yán)格按照XX市建委及檔案館的要求及時(shí)收集、整理監(jiān)理資

料并加強(qiáng)審查施工單位的資料，確保施工資料完整、真實(shí)，并達(dá)

到順利移交。

6組織協(xié)調(diào)目標(biāo)：堅(jiān)持“公平、公正、科學(xué)”的工作原則，確保各

方工作關(guān)系協(xié)調(diào)一致，保證工程順利進(jìn)行。

三、監(jiān)理依據(jù)

1《中華人民共和國建筑法》

2《中華人民共和國合同法》

3《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

4《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)

5《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(城市建設(shè)部份)

6本工程采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

6.1工程測量規(guī)范(GB50026-93)

6.2混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)

6.3混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)(GB50164-92)

6.4混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ107-87)

6.5鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18-84)

6.6建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JBJ59-99)

6.7施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)

6.8鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50205-2001)

6.9建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程(JGJ81)

6.10焊接球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架焊縫超聲波探傷方法及質(zhì)量分級法

(JBJ/T3034.1)

6.11螺栓球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架焊縫超聲波探傷方法及質(zhì)量分級法

(JBJ/T3034.2)

6.12鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ17)

6.13緊固件公差螺栓、螺釘和螺母(GB/T3103.1)

6.14緊固件機(jī)械性能螺栓、螺釘和螺柱(GB30980

6.15涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級(GB8923)

6.16普通螺紋公差與配合(GB197)

6.17建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50221-2001)

6.18給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50268-97)

6.19木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50206-2001)

6.20玻璃幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(JGJ/T139-2001)

6.21民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)

6.22室內(nèi)裝飾材料人造板及制品中甲醛釋放限量(GB18580-2001)

6.23室內(nèi)裝飾裝修材料木器涂料中有害物質(zhì)限量(GB18581-2001)

6.24室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量(GB18582-2001)

6.25室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量(GB18583-2001)

6.26室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量(GB18584-2001)

6.27室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量(GB18585-2001)

6.28室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑中有害物質(zhì)

限量(GB18587-2001)

7本工程監(jiān)理合同、附件

8業(yè)主與第三方簽定的正式合同、協(xié)議及附件

9合同指定使用經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說明

10合同工程量清單及說明

11合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、

試驗(yàn)規(guī)程

12國家、省、市頒布的有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法

規(guī)、政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。

四、監(jiān)理的范圍：按圖紙監(jiān)理全部工程(設(shè)計(jì)、施工、保修階段)。

五、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理

1設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制

1.1設(shè)計(jì)工序控制

1.1.1設(shè)計(jì)工序控制內(nèi)容

根據(jù)工程設(shè)計(jì)的先后順序，在設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段和正式設(shè)計(jì)階段,

監(jiān)理工程師對設(shè)計(jì)工序的主要工作內(nèi)容如下：

1.1.1.1受業(yè)主委托，簽定“設(shè)計(jì)監(jiān)理委托合同”，組建監(jiān)理班子,

明確監(jiān)理任務(wù)、內(nèi)容和職責(zé)。

1.1.1.2收集和熟悉資料，包括：批準(zhǔn)的“項(xiàng)目建議書”、“可行

性研究報(bào)告”、選址報(bào)告、城市規(guī)劃部門的批文、土地使用要求、

環(huán)保要求；工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察報(bào)告、區(qū)域圖、1/5000-1/1000

地形圖；動(dòng)力、資源、設(shè)備、氣象、人防、消防、地震烈度、交

通運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、基礎(chǔ)設(shè)施等資料；有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技

術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。

1.1.1.3分析、研究可行性論證報(bào)告和有關(guān)方批文、資料；對項(xiàng)

目總目標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行論證；編制設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的投資、進(jìn)度計(jì)劃，

1.1.1.4根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總目標(biāo)的要求，編制設(shè)計(jì)大綱或方案競賽

文件；組織設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案競賽；評定設(shè)計(jì)方案。

1.1.L5對勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，優(yōu)選勘察、設(shè)計(jì)單位;

擬定設(shè)計(jì)大綱；擬訂設(shè)計(jì)合同。

1.1.1.6提供設(shè)計(jì)所需資料，協(xié)調(diào)、落實(shí)外部有關(guān)條件，如水、

電、氣、熱、通訊、運(yùn)輸、消防、人防、環(huán)保、市政管網(wǎng)、綠化

等。

1.1.1.7參與主要原材料及成品進(jìn)場要求、焊接工程、緊固件連

接工程、鋼零件及鋼部件加工工程、鋼構(gòu)件組裝工程、鋼構(gòu)件預(yù)

拼裝工程、多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝工程、

壓型金屬板工程、鋼結(jié)構(gòu)涂裝工程等材料的選型及技術(shù)參數(shù)的選

用。

1.1.1.8組織對設(shè)計(jì)的評審或咨詢，審查設(shè)計(jì)方案、圖紙、概預(yù)

算和主要設(shè)備、材料清單，保證各部分設(shè)計(jì)符合質(zhì)量目標(biāo)的要求,

符合有關(guān)技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1.1.1.9組織設(shè)計(jì)文件和圖紙的報(bào)批、驗(yàn)收、分發(fā)、保管、使用

和建檔。

1.1.1.10組織設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審，處理設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)事故。

1.2設(shè)計(jì)方案的審核

為保證工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)滿足設(shè)計(jì)綱要的要求，嚴(yán)格審核，使

該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案符合國家有關(guān)工程建設(shè)的方針、政策，符合現(xiàn)

行有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，符合業(yè)主的要求等等。

1.2.1總體設(shè)計(jì)方案審核

1.2.1.1總體方案一般包括：

設(shè)計(jì)規(guī)模；總建筑面積；生產(chǎn)工藝及技術(shù)水平；建筑造型等。

1.2.1.2總體方案的審核主要在初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行，重點(diǎn)審核設(shè)

計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)模、項(xiàng)目組成及布局、設(shè)計(jì)配套、占地面積、協(xié)

作條件、三廢治理、環(huán)境保護(hù)、防災(zāi)抗災(zāi)、建設(shè)周期、投資該預(yù)

算的可靠性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、先進(jìn)性和協(xié)調(diào)性，是否滿足決策

質(zhì)量目標(biāo)和水平。

L2.2專業(yè)設(shè)計(jì)方案審核：

1.2.2.1建筑設(shè)計(jì)方案

1.2.2.L1平面布置：客房、辦公室、會(huì)議室等平面尺寸及布置,

房間組合，單元組合，人流組織等。

1.2.2.1.2空間布置：主要房間空間尺寸，室內(nèi)外標(biāo)高，建筑層

數(shù)及層高，項(xiàng)目的立體布置等。

1.2.2.1.3室內(nèi)裝飾：各類辦公室、會(huì)議室、客房的裝飾方案、

裝飾材料的選擇等。

1.2.2.1.4建筑物理功能

1.2.2.1.4.1采光：采光方式是否達(dá)到規(guī)定的采光標(biāo)準(zhǔn)，燈具的

選擇及布置等。

1.2.2.1.4.2隔熱、保溫：隔熱、保溫方式是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),

設(shè)備及材料的選擇等。

1.2.2.1.4.3隔聲：隔聲方式是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，材料的選擇

及布置等。

1.2.2.1.4.4通風(fēng)：通風(fēng)方式是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，建筑布置及

構(gòu)造措施等。

1.2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案

主要審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案中的零件、部件、構(gòu)件、小拼單元、

中拼單元、高強(qiáng)度螺栓連接副、抗滑移系數(shù)、預(yù)拼裝要求、空間

剛度單元、焊釘（栓釘）焊接、環(huán)境溫度等設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)參數(shù)

要求，結(jié)構(gòu)方案的選擇。

1.2.2.3給水工程設(shè)計(jì)方案

主要審核給水方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)，給水方案的選擇,

給水管線的布置和所需設(shè)備的選擇等。

1.2.2.4通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)方案

主要審核通風(fēng)、空調(diào)方案設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)，通風(fēng)、空調(diào)

方案的選擇、通風(fēng)管道的布置和所需設(shè)備的選擇等。

1.2.2.5動(dòng)力工程設(shè)計(jì)方案

主要審核動(dòng)力方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)，動(dòng)力方案的選擇,

動(dòng)力線路的布置，所需設(shè)備、器材的選擇等。

1.2.2.6供熱工程設(shè)計(jì)方案

主要審核供熱方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)，以及供熱方案的

選擇，供熱關(guān)網(wǎng)的布置，所需設(shè)備、器材的選擇等。

1.2.2.7通信工程設(shè)計(jì)方案

主要審核通信方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)的選擇，通信方案

的選擇，通信線路的布置，所需設(shè)備、器材的選擇等。

1.2.2.8排水工程設(shè)計(jì)方案

主要審核排水方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)，排水方案的選擇

排水管網(wǎng)的布置，所需設(shè)備、器材的選擇等。

1.2.2.9三廢治理工程設(shè)計(jì)方案

主要審核三廢治理方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)，三廢治理方

案的選擇，工程構(gòu)筑物及管網(wǎng)布置與設(shè)計(jì)，所需設(shè)備、器材及工

程材料的選擇等。

專業(yè)設(shè)計(jì)方案的審核重點(diǎn)是審核設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)

準(zhǔn)、設(shè)備及結(jié)構(gòu)選型、功能和質(zhì)量價(jià)值等方面，是否滿足適用、

經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、可靠等要求。

L3設(shè)計(jì)圖紙的審核

設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量最后要表現(xiàn)在圖紙上，所以，應(yīng)對設(shè)計(jì)圖紙

的質(zhì)量分階段進(jìn)行控制：

1.3.1初步設(shè)計(jì)階段

1.3.1.1該階段的審核重點(diǎn)是對工程項(xiàng)目所采用的技術(shù)方案是否

符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，是否達(dá)到項(xiàng)目決策階段確定的質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)的審核。

1.3.1.2認(rèn)真審查可行性研究報(bào)告，充分了解業(yè)主的設(shè)想、愿望

和要求；充分掌握項(xiàng)目的內(nèi)容、性質(zhì)和特點(diǎn)；

1.3.1.3廣泛收集項(xiàng)目有關(guān)的各種基礎(chǔ)資料；核查、熟悉各種文

件和報(bào)告；必要時(shí)進(jìn)行特殊功能、技術(shù)方面專題考察、研究；

1.3.1.4在上述工作的基礎(chǔ)上，編寫指導(dǎo)設(shè)計(jì)全過程技術(shù)工作的

《設(shè)計(jì)綱要》并交業(yè)主審批；協(xié)助業(yè)主編寫設(shè)計(jì)招標(biāo)文件并參與

組織設(shè)計(jì)招標(biāo)工作；

1.3.1.5參與組織評選設(shè)計(jì)方案；協(xié)助業(yè)主考察、選擇有相應(yīng)資

質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位；商簽勘察、設(shè)計(jì)合同。

1.3.1.6首先要協(xié)助設(shè)計(jì)單位了解業(yè)主的意圖，吃透并掌握《設(shè)

計(jì)綱要》的要求。監(jiān)督設(shè)計(jì)單位選派具有高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員

擔(dān)任設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，并組成強(qiáng)有力的設(shè)計(jì)班子。在初步設(shè)計(jì)過程

中進(jìn)行跟蹤審查，并參與設(shè)計(jì)方案中主要技術(shù)問題的研討。

1.3.1.7審查初步設(shè)計(jì)是否進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)，有無多

方案對比，是否符合《設(shè)計(jì)綱要》關(guān)于總體規(guī)模、使用功能、項(xiàng)

目組成等方面的要求；

1.3.1.8審查總體布置是否符合城市規(guī)劃部門關(guān)于紅線位置、消

防、綠化、環(huán)境保護(hù)、市政設(shè)施等方面的要求；

L3.1.9審查設(shè)計(jì)主體功能及配套設(shè)施能否滿足使用功能要求；

1.3.1.10審查主要材料規(guī)格、選型的合理性、實(shí)用性；

1.3.1.11審查初步設(shè)計(jì)的完整性：總設(shè)計(jì)說明及分專業(yè)說明是否

表述清楚；各專業(yè)必須的圖紙配套、齊全并能滿足下一階段設(shè)計(jì)

要求；總設(shè)計(jì)說明是否具備；總概算書是否確切、符合限額設(shè)計(jì);

是否符合可行性研究或項(xiàng)目建議書的估算要求。

1.3.2技術(shù)設(shè)計(jì)階段

該階段的審核重點(diǎn)是對各專業(yè)的設(shè)計(jì)是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)和要求，以及審核響應(yīng)的概算文件是否符合投資限額。

L3.3施工圖設(shè)計(jì)階段

1.3.3.1施工圖是對鋼結(jié)構(gòu)從原材料及成品進(jìn)廠、焊接工程、緊

固件連接工程、鋼零件及鋼部件加工工程、鋼構(gòu)件組裝工程、鋼

構(gòu)件預(yù)拼裝工程、多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝

工程、壓型金屬板工程、鋼結(jié)構(gòu)涂裝工程從尺寸、布置、材料、

構(gòu)造、施工及安裝質(zhì)量要求及設(shè)備、管線等工程的詳細(xì)圖紙和說

明，也是設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的一個(gè)要點(diǎn)。審核施工圖時(shí)，應(yīng)注重

使用功能和質(zhì)量要求是否得到滿足。

1.3.3.2在施工圖設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行跟蹤審查，優(yōu)化設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹設(shè)

計(jì)的全過程，參與設(shè)計(jì)院各專業(yè)主要技術(shù)問題的研討；參與設(shè)計(jì)

參數(shù)的確定；參與主要材料規(guī)格、品種、數(shù)量的選用。施工圖設(shè)

計(jì)完成后進(jìn)行綜合審查。

1.3.3.3審查施工圖設(shè)計(jì)是否符合初步設(shè)計(jì)文件要求。

1.3.3.4各專業(yè)設(shè)計(jì)是否符合國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

和地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1.3.3.5工程各部分設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否安全、經(jīng)濟(jì)、適用。

1.3.3.6所有圖紙必須嚴(yán)格執(zhí)行逐級校審、簽認(rèn)制度，將設(shè)計(jì)錯(cuò)

誤消滅在出圖之前，各專業(yè)圖紙均應(yīng)經(jīng)過會(huì)簽。

1.3.3.7各專業(yè)圖紙是否認(rèn)真校審、簽認(rèn)，解決錯(cuò)、漏、碰、缺

問題，其深度能否滿足施工要求。

1.3.3.8施工圖預(yù)算是否準(zhǔn)確、可靠，定額的選用、各項(xiàng)費(fèi)用的

取值、劃分是否合理，預(yù)算總造價(jià)是否符合概算的控制要求。

1.3.3.9建筑施工圖

主要應(yīng)該審核各房間尺寸及布置，門窗及內(nèi)外裝修，材料選

擇及建筑功能是否得到滿足。

1.3.3.10結(jié)構(gòu)施工圖

主要應(yīng)審核承重結(jié)構(gòu)布置情況，結(jié)構(gòu)材料的選擇，施工質(zhì)量

的要求等。

1.3.3.11給排水施工圖

主要應(yīng)審核水處理工藝設(shè)備及管道布置和走向，安裝的質(zhì)量

要求等。

1.3.3.12電氣施工圖

主要應(yīng)審核供、配電設(shè)備，燈具及電氣設(shè)備的布置，電氣線

路的走向及安裝質(zhì)量要求等。

1.3.3.13供熱、采暖施工圖

主要應(yīng)審核供熱、采暖設(shè)備的布置，管網(wǎng)的走向及安裝質(zhì)量

要求等。

L4設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審

為了減少圖紙的差錯(cuò)，將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài),

組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審；組織設(shè)計(jì)單位向施工單

位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。然后由施工單位提出圖紙中存在的問題和需要

解決的技術(shù)難題，通過三方研究協(xié)商，擬訂解決的辦法，作出會(huì)

議紀(jì)要并形成文件。

圖紙會(huì)審的內(nèi)容包括：

1.4.1是否有無證設(shè)計(jì)或超級設(shè)計(jì)，圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽

署；

1.4.2地質(zhì)勘探資料是否齊全；

L4.3設(shè)計(jì)圖紙與說明是否齊全；有無分歧供圖的時(shí)間表；

1.4.4設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾螅?/p>

1.4.5不同設(shè)計(jì)人員共同設(shè)計(jì)的圖紙相互間有無矛盾，專業(yè)圖紙

之間、平、立、剖面圖之間有無矛盾，尺寸標(biāo)注有無遺漏；

1.4.6總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一

致；

1.4.7防火、消防是否滿足;

1.4.8建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙是否有矛盾，結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平

面尺寸及標(biāo)高是否匹配，建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚、

是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn)，鋼結(jié)構(gòu)安裝祥圖是否表示清楚，有無鋼結(jié)構(gòu)

材料明細(xì)表；

1.4.9管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相

互之間有無矛盾，布置是否合理；

1.4.10施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證；

1.4.11圖紙是否符合設(shè)計(jì)大綱所提出的其他要求。

1.5項(xiàng)目使用功能和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求

1.5.1城市規(guī)劃部門對建筑高度建筑容積率的要求。

1.5.2建筑物建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)及要求，必須符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)

范》GB50011-2001,不規(guī)則結(jié)構(gòu)應(yīng)計(jì)入雙向水平地震作用下的扭

轉(zhuǎn)影響。

1.5.3對采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求

分別符合相應(yīng)規(guī)范的要求。

1.5.4建筑的主體應(yīng)符合鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017—2003,高層

建筑民用鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ99-98,鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的

設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范。

L5.5各類設(shè)備選型、構(gòu)造安裝應(yīng)符合要求。

1.5.6防火應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87,消防應(yīng)具備噴淋

設(shè)施要滿足自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001要求。

1.5.7綜合布線功能要求應(yīng)符合規(guī)范GB/T50311-2000要求。

1.5.8對三廢處理要求。

1.5.9市政配套要求。

1.5.10環(huán)保、衛(wèi)生、綠化建設(shè)要求。

1.5.11水文、地質(zhì)、動(dòng)力、供水等協(xié)作配合條件。

1.5.12防災(zāi)、抗災(zāi)要求。

1.5.13建設(shè)工期、投資要求。

2設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制

2.1設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的目標(biāo)與任務(wù)

2.1.1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目實(shí)施階段中的一個(gè)影響項(xiàng)目投資

巨大的階段，也是影響項(xiàng)目工期的關(guān)鍵性階段。因此，監(jiān)理工程

師必須對項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度控制予以充分重視。監(jiān)理工程師不

僅要審核設(shè)計(jì)單位提供的進(jìn)度計(jì)劃，還要編制設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度計(jì)

劃，以便有效的對設(shè)計(jì)單位提供的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制，確保進(jìn)度

目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.1.2設(shè)計(jì)進(jìn)度控制的最終目標(biāo)就是按質(zhì)、按量、按時(shí)間要求提

供施工圖設(shè)計(jì)文件。在這個(gè)總目標(biāo)下，設(shè)計(jì)進(jìn)度控制還有階段性

目標(biāo)和各專業(yè)的進(jìn)度目標(biāo)。

2.1.3設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的主要任務(wù)是出圖控制，也就是要采取

有效措施促使設(shè)計(jì)人員如期完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、

施工圖設(shè)計(jì)圖紙。

2.2進(jìn)度計(jì)劃體系：

2.2.1設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度，要受到基礎(chǔ)資料提供、設(shè)計(jì)文件報(bào)批程

序、設(shè)計(jì)承包方式、社會(huì)協(xié)作條件等因素的制約，所以設(shè)計(jì)進(jìn)度

的控制除采取有效措施縮短設(shè)計(jì)周期以外，還應(yīng)對有關(guān)方面的計(jì)

劃、進(jìn)度予以協(xié)調(diào)，有利于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的總工期，提高項(xiàng)目的綜合

經(jīng)濟(jì)效益。

2.2.2設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的制定：

2.2.2.1監(jiān)理工程師要會(huì)同有關(guān)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人依據(jù)總的設(shè)計(jì)時(shí)間來

安排方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的完成時(shí)間，

并確定著三個(gè)主要關(guān)節(jié)的完成時(shí)間，設(shè)計(jì)工期定為60天。

2.2.2.2監(jiān)理工程師要會(huì)同設(shè)計(jì)單位安排詳細(xì)的初步設(shè)計(jì)出圖紙

計(jì)劃并據(jù)以進(jìn)行檢查和督促。分析各專業(yè)工種設(shè)計(jì)的圖紙工作量

和非圖紙工作量及專業(yè)設(shè)計(jì)的工作順序，審查設(shè)計(jì)單位安排的初

步設(shè)計(jì)各專業(yè)設(shè)計(jì)。

2.2.2.3監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位各出圖計(jì)劃存在問題時(shí)，應(yīng)及

時(shí)提出，并要求增加設(shè)計(jì)力量或加強(qiáng)相互協(xié)調(diào)。

2.2.2.4進(jìn)入技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，同樣要考慮各階段的特

點(diǎn)和各工種設(shè)計(jì)的難易程度、復(fù)雜程度來安排各專業(yè)設(shè)計(jì)的出圖

時(shí)間。

2.2.2.5監(jiān)理工程師在審核設(shè)計(jì)單位提供的各工種設(shè)計(jì)的出圖計(jì)

劃時(shí)，一定要詳細(xì)分析各自的工作量、各自設(shè)計(jì)的難度，觀察各

專業(yè)設(shè)計(jì)人員安排是否合理，人員是否滿足進(jìn)度要求；檢查各工

種設(shè)計(jì)的進(jìn)度搭接的緊湊性。盡量把困難估計(jì)在前面，避免設(shè)計(jì)

進(jìn)度前松后緊，前期拖拉，后期時(shí)間不夠。這樣既影響設(shè)計(jì)的如

期完成，也影響設(shè)計(jì)的質(zhì)量。因匆忙趕工，難有時(shí)間多思考，使

設(shè)計(jì)難免不如人意。

2.2.2.6監(jiān)理人員應(yīng)審查設(shè)計(jì)單位編制的項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤

監(jiān)督執(zhí)行?？傔M(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各分部分項(xiàng)的出圖計(jì)劃；技術(shù)人員

的配備和分工；完成計(jì)劃的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織措施。如：用何種

裝備和手段，何時(shí)集中力量突擊等。（詳見下頁設(shè)計(jì)進(jìn)度控制程序）

2.2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度的測定方法

可采用以下四種設(shè)計(jì)進(jìn)度的方法：

消耗時(shí)數(shù)衡量法、完成藍(lán)圖數(shù)衡量法、采購單衡量法、權(quán)數(shù)

法。

2.3進(jìn)度控制措施

2.3.1監(jiān)理工程師不是代替設(shè)計(jì)單位去制訂各專業(yè)具體的設(shè)計(jì)進(jìn)

度，而是要根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度的安排，參與、審查設(shè)計(jì)單位主要

設(shè)計(jì)進(jìn)度的計(jì)劃開始時(shí)間、計(jì)劃結(jié)束時(shí)間，核查各專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度

安排的合理性、可行性，滿足設(shè)計(jì)總進(jìn)度情況

2.3.2監(jiān)理工程師要求設(shè)計(jì)單位，無論是在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)

或是施工圖設(shè)計(jì)階段，各專業(yè)設(shè)計(jì)的進(jìn)度安排要具體到每張圖紙。

圖紙完成時(shí)，要檢查實(shí)際進(jìn)度情況。如果進(jìn)度滯后要分析其原因,

并在后繼工作中，采取有效措施把進(jìn)度趕上去。監(jiān)理工程師要有

針對性進(jìn)行核查、分析，提出自己的見解和彌補(bǔ)方法。

2.3.3監(jiān)理工程師在各階段設(shè)計(jì)過程中，可使以上介紹的四種方

法中的一種或幾種來檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度完成的情況，以便及時(shí)調(diào)整計(jì)

劃，確保設(shè)計(jì)整體進(jìn)度。

2.3.4在各階段設(shè)計(jì)完成時(shí)，監(jiān)理工程師要與設(shè)計(jì)單位共同檢查

本階段設(shè)計(jì)進(jìn)度實(shí)際完成情況，對照原計(jì)劃分析、比較，商量制

訂對策，并調(diào)整下一階段設(shè)計(jì)的進(jìn)度。

2.3.5監(jiān)理工程師要向業(yè)主及時(shí)匯報(bào)階段設(shè)計(jì)進(jìn)度情況。

設(shè)計(jì)進(jìn)度控制程序

業(yè)主與設(shè)計(jì)單位

內(nèi)容

簽訂的設(shè)計(jì)合同

1設(shè)計(jì)各階段的開始和結(jié)

束時(shí)間

2設(shè)計(jì)人員安排計(jì)劃

3各階段、各分項(xiàng)各專業(yè)

的出圖計(jì)劃

設(shè)計(jì)單位編制

設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃

修改

調(diào)整報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)監(jiān)理總負(fù)責(zé)人

審查

不同意

同意

批準(zhǔn)實(shí)施

設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段

4的實(shí)施計(jì)劃，并按月上報(bào)實(shí)際進(jìn)展情況

設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)技術(shù)措

施或增加設(shè)計(jì)人員

監(jiān)理工程師進(jìn)行審查并隨時(shí)進(jìn)

行計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度對比

對比結(jié)果

不符合

符合

繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃，直至完成設(shè)計(jì)

2.36組織措施

2.3.6.1落實(shí)監(jiān)理單位內(nèi)部和設(shè)計(jì)單位進(jìn)度控制人員，明確任務(wù)

和職責(zé);

2.3.6.2進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)分解，可按設(shè)計(jì)勘察、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)

計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段分解目標(biāo)，確定各自的工期目標(biāo)；

2.3.6.3建立進(jìn)度協(xié)調(diào)組織和進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度；

2.3.7技術(shù)措施

2.3.7.1審批設(shè)計(jì)單位擬訂的各項(xiàng)加快設(shè)計(jì)進(jìn)度的措施；

2.3.7.2向業(yè)主和設(shè)計(jì)單位推薦先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)方

案和加快進(jìn)度的方法。

2.3.8合同措施

2.3.8.1利用工程勘察設(shè)計(jì)合同和監(jiān)理服務(wù)合同所賦予監(jiān)理工程

師的權(quán)力，督促設(shè)計(jì)單位按期完成設(shè)計(jì)任務(wù)；

2.3.8.2利用合同文件規(guī)定可采取的各種手段和措施，監(jiān)督設(shè)計(jì)

單位加快工程進(jìn)度。

2.3.9經(jīng)濟(jì)措施

2.3.9.1按合同規(guī)定的期限對設(shè)計(jì)單位完成的任務(wù)量進(jìn)行檢查、

驗(yàn)收、簽發(fā)支付證書；

2.3.9.2督促業(yè)主按時(shí)支付設(shè)計(jì)單位的工程設(shè)計(jì)款；

3設(shè)計(jì)階段投資控制

3.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

3.1.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析

在掌握數(shù)據(jù)資料的基礎(chǔ)上。利用概算定額、概算指標(biāo)或有關(guān)

其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，已建同類設(shè)計(jì)概算進(jìn)行對比分析（如設(shè)計(jì)概

算占地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)投資比例、生產(chǎn)規(guī)模、

造價(jià)指標(biāo)、費(fèi)用構(gòu)成等方面，與已建同類型工程的概算做分析對

比）。主要內(nèi)容有：

3.1.1.1建筑密度與投資關(guān)系的分析；

3.1.1.2建筑系數(shù)對造價(jià)影響的分析；

3.1.1.3建筑層高對造價(jià)影響的分析；

3.1.1.4建筑層數(shù)對造價(jià)影響的分析；

3.1.1.5柱網(wǎng)尺寸、平面開間尺寸對造價(jià)的影響分析；

3.1.1.6建筑標(biāo)準(zhǔn)（如面積標(biāo)準(zhǔn)、采光、通風(fēng)、采暖標(biāo)準(zhǔn)等）合

理性的研究等。

3.1.2技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的價(jià)值工程原理

設(shè)計(jì)階段的投資控制就是要追求投資的合理化。在滿足業(yè)主

所需功能和使用價(jià)值的前提下，做到最小的投入，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)

方案，從而提高項(xiàng)目的價(jià)值。在該工程中，可采用價(jià)值工程原理

對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。其計(jì)算公式為：V=F/C其中V表

示價(jià)值系數(shù)；F表示功能（項(xiàng)目所具有的特定職能和用途）系數(shù);

C表示成本系數(shù)。在本項(xiàng)目中，經(jīng)功能分析，可分為基本功能和

輔助功能，分析如下：

基本功能：保證工程的總體規(guī)劃

保證工程的使用能力

保證穩(wěn)定性、堅(jiān)固性和耐用性

輔助功能：保證項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)要求

保證管理和養(yǎng)護(hù)方便

創(chuàng)造優(yōu)美的建筑型體

由于不同的功能在該項(xiàng)目中占有不同的地位，可采用業(yè)主、

設(shè)計(jì)、施工三家單位加權(quán)評分法確定各功能的重要性系數(shù)，三者

的權(quán)數(shù)分別為50%、40%,10%；根據(jù)計(jì)算的價(jià)值系數(shù)對不同方案

進(jìn)行比較，以價(jià)值系數(shù)高者為最佳方案。

3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理投資控制的主要依據(jù)

3.2.1經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書。

3.2.2設(shè)計(jì)承包合同。

3.2.3委托設(shè)計(jì)監(jiān)理合同。

3.2.4有關(guān)工程建設(shè)及質(zhì)量管理的法律、法規(guī)。

3.2.5有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì)參數(shù)。

3.2.6有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、定額、費(fèi)率。

3.2.7經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及項(xiàng)目評估報(bào)告。

3.2.8主管部門核發(fā)的建設(shè)用地許可證及相應(yīng)證明文件。

3.2.9反映工程建設(shè)中使用壽命的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面數(shù)據(jù)或資料。

3.2.10建設(shè)場地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料。

3.2.11供電、供水、供氣、通訊及交通運(yùn)輸?shù)葪l件。

3.3設(shè)計(jì)各階段投資控制內(nèi)容

3.3.1設(shè)計(jì)工作開始前：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求、投資規(guī)劃、設(shè)計(jì)任

務(wù)書提出設(shè)計(jì)要求，擬訂設(shè)計(jì)綱要及設(shè)計(jì)合同，開展限額設(shè)計(jì)。

3.3.2設(shè)計(jì)工作過程中：配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，搞好

設(shè)計(jì)方案的比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)。根據(jù)滿足功能要求與經(jīng)濟(jì)合理的原

則向設(shè)計(jì)各專業(yè)提供有關(guān)價(jià)格等信息。

3.3.3設(shè)計(jì)成果提交后：組織對設(shè)計(jì)的評審或咨詢，審核工程施

工圖預(yù)算，根據(jù)項(xiàng)目功能及質(zhì)量要求，審核其所含費(fèi)用及計(jì)算方

法的合理性。審核施工圖設(shè)計(jì)，提出投資控制審查意見。

3.4投資控制的方法：

3.4.1完善投資控制的管理手段；

3.4.2應(yīng)用價(jià)值工程的原理和方法協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)的目標(biāo)關(guān)系；

3.4.3通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析確定工程造價(jià)的影響因素，從而提出降

低造價(jià)的措施；

3.4.4采用技術(shù)手段和方法進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以降低造價(jià)。

3.5投資控制的管理和措施

3.5.1管理：

3.5.1.1優(yōu)選設(shè)計(jì)單位。選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，是鼓勵(lì)競爭，促

使設(shè)計(jì)單位改進(jìn)管理，采用先進(jìn)技術(shù)，降低工程造價(jià)，縮短工期,

提高投資效益。

3.5.1.2推行限額設(shè)計(jì)。對設(shè)計(jì)單位提出工程造價(jià)的限制范圍，

如果各設(shè)計(jì)階段的造價(jià)計(jì)算超過限額，就須進(jìn)一步修改設(shè)計(jì)，修

正造價(jià)，直至概（預(yù)）算造價(jià)控制在限額以內(nèi)。

3.5.1.3對初步設(shè)計(jì)的總圖方案及單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評價(jià)，通過

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、比較與分析，在滿足設(shè)計(jì)要求和投資控制

的前提下，選取最合理的方案。

3.5.1.4審查設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。這是我國目前設(shè)計(jì)監(jiān)理中

控制投資的常用方法之一，如果與前述三種方法結(jié)合使用，效果

將更好。

3.5.1.5管理中處理好設(shè)計(jì)費(fèi)用與控制工程投資及經(jīng)常使用費(fèi)的

關(guān)系。適當(dāng)增加設(shè)計(jì)成本，做好詳細(xì)的數(shù)據(jù)收集、設(shè)計(jì)試驗(yàn)和優(yōu)

化設(shè)計(jì)工作，對于工程投資的控制與節(jié)約經(jīng)常使用費(fèi)大有好處。

3.5.2措施：

3.5.2.1編制詳細(xì)的投資計(jì)劃，用于控制各子項(xiàng)目、各設(shè)計(jì)工程

限額（在規(guī)定的投資計(jì)劃值范圍內(nèi)）設(shè)計(jì)；

3.5.2.2對設(shè)計(jì)的進(jìn)展進(jìn)行投資跟蹤（動(dòng)態(tài)控制）；

3.5.2.3編制設(shè)計(jì)階段詳細(xì)的費(fèi)用支出計(jì)劃，并控制其執(zhí)行一復(fù)

核一切付款帳單；

3.5.2.4定期向監(jiān)理總負(fù)責(zé)人、業(yè)主提供投資控制報(bào)表，反映投

資計(jì)劃值和按設(shè)計(jì)需要的投資值（實(shí)際值）的比較結(jié)果。

3.6限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)是根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算來控制初步

設(shè)計(jì)；根據(jù)已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算來控制施工圖設(shè)計(jì)。此外各專

業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額來控制設(shè)計(jì),

以保證和控制在項(xiàng)目總投資限額內(nèi)。

3.6.1限額設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)置

3.6.1.1各階段已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件即下一階段進(jìn)行限額設(shè)計(jì)控制

的目標(biāo)。限額設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)，是對設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、

工程數(shù)量與概算指標(biāo)等多方面的控制。提高投資估算的準(zhǔn)確性，

合理確定限額。

3.6.1.2限額設(shè)計(jì)各階段目標(biāo)

即從可行性研究、初步勘察、初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)勘察、技術(shù)設(shè)

計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段明確限額目標(biāo)。

3.6.1.2.1在初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)作多方案比較，特別注意對投資影

響大的因素，將任務(wù)與規(guī)定的投資限額按專業(yè)下達(dá)設(shè)計(jì)人員，以

控制投資。

3.6.1.2.2施工圖設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)確定的原則、

范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額進(jìn)行。當(dāng)涉及建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、

開拓方案、工藝流程或設(shè)計(jì)方案的重大變更時(shí)，原初步設(shè)計(jì)已經(jīng)

失去指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的意義，則必須重新編制或修改初步設(shè)計(jì)文

件。投資控制額即以批準(zhǔn)的修改初步設(shè)計(jì)概算額為準(zhǔn)。

3.6.1.2.3當(dāng)在必須要變更設(shè)計(jì)時(shí)，則變更發(fā)生的越早，損失越

小。如果在設(shè)計(jì)階段變更，只須修改圖紙，其他費(fèi)用尚未發(fā)生，

損失有限；要建立相應(yīng)設(shè)計(jì)管理制度，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在

設(shè)計(jì)階段，對影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算帳后變

更的辦法來解決，使工程造價(jià)得到有效控制。

3.6.1.2.4在限額設(shè)計(jì)中樹立動(dòng)態(tài)管理的觀念。為了在工程建設(shè)

過程中體現(xiàn)物價(jià)指數(shù)變化引起的價(jià)差因素影響，應(yīng)該在設(shè)計(jì)概預(yù)

算中引入“原值”、“現(xiàn)值”、“終值”三個(gè)不同的概念。原值是指

在編制估算、概算時(shí)，依據(jù)當(dāng)時(shí)價(jià)格預(yù)計(jì)的工程造價(jià)，不包括價(jià)

差因素?，F(xiàn)值是指在工程批準(zhǔn)開工年份，按當(dāng)時(shí)的價(jià)格指數(shù)對原

值進(jìn)行調(diào)整后的工程造價(jià)，不包括以后年度的價(jià)差。為了排除價(jià)

格上漲對限額設(shè)計(jì)的影響，限額設(shè)計(jì)指標(biāo)均以原值為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)概

算、預(yù)算計(jì)算均采用投資估算或造價(jià)指標(biāo)所依據(jù)的同年份的價(jià)格。

3.6.2限額設(shè)計(jì)的控制

3.6.2.1限額設(shè)計(jì)責(zé)任區(qū)分及落實(shí)

3.6.2.1.1設(shè)計(jì)單位要對以審查批準(zhǔn)的工程靜態(tài)總投資承擔(dān)經(jīng)濟(jì)

責(zé)任，不得超過相應(yīng)限額。起責(zé)任范圍應(yīng)包括：

3.6.2.1,1.1永久建筑工程、永久機(jī)電設(shè)備及安裝工程、金屬結(jié)

構(gòu)設(shè)備及安裝工程項(xiàng)目的工程量、設(shè)備數(shù)量、未計(jì)價(jià)裝置性材料

數(shù)量的增減，設(shè)備型號(hào)、規(guī)格的變動(dòng)造成的投資增加；

3.6.2.1.1.2根據(jù)國家規(guī)定的現(xiàn)行政策、制度、定額。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

確定的投資額度，設(shè)計(jì)單位為經(jīng)審批單位同意，如違反規(guī)定，擅

自提高建筑和永久機(jī)電設(shè)備及金屬結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，增列初步設(shè)計(jì)范圍

以外的工程項(xiàng)目等原因造成的投資增加；

3.6.2.1.1.3由于設(shè)計(jì)單位初步設(shè)計(jì)工作深度不夠，或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

選用不當(dāng)，設(shè)計(jì)單位提出的主要主要設(shè)計(jì)方案與工程量雖經(jīng)上級

主管部門審查原則同意，但在下一設(shè)計(jì)階段，工程量、機(jī)電設(shè)備

數(shù)量及型號(hào)、規(guī)格仍有較大變動(dòng)，且未經(jīng)原審部門同意導(dǎo)致增加

的投資；

3.6.2.1.1.4未經(jīng)原審批部門同意，其他部門要求設(shè)計(jì)單位提高

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)項(xiàng)目，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位出圖增加的投資。

設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)限額的非責(zé)任范圍；

3.6.2.2設(shè)計(jì)概算的審查

3.6.2.2.1審查內(nèi)容

3.6.2.2.1.1審查概算編制依據(jù)

審查概算編制采用的《概算定額》或《概算指標(biāo)》的結(jié)構(gòu)特

征和工程量，是否與初步設(shè)計(jì)相符；材料、設(shè)備的價(jià)格和各項(xiàng)取

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否遵守國家或區(qū)別的規(guī)定。

3.6.2.2.1.2審查概算文件

審查概算文件是指審查設(shè)計(jì)文件所包括的設(shè)計(jì)內(nèi)容是否完

整，設(shè)計(jì)項(xiàng)目有無遺漏或多例，工程項(xiàng)目是否按照設(shè)計(jì)要求確定;

審查總圖布置是否緊湊合理，是否符合生產(chǎn)或生活需要；審查總

圖占地面積是否與規(guī)劃指標(biāo)相符，在規(guī)劃局批準(zhǔn)建筑紅線范圍內(nèi)。

3.6.2.2.1.3審查概算編制方法、項(xiàng)目工程量和單價(jià)

審查概算編制方法及計(jì)算表、工程量計(jì)算方法和采用定額單

價(jià)是否正確，工程項(xiàng)目有否漏項(xiàng)或余項(xiàng)。

3.6.2.2.1.4審查單位造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

審查概算中的單位造價(jià)或概算指標(biāo)基價(jià)的單位造價(jià)，將其與

已建工程類似預(yù)算的單位造價(jià)，或國家頒發(fā)的控制指標(biāo)進(jìn)行比較,

檢查是否符合。同時(shí)，審查概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有錯(cuò)誤，是否合理

或超過國家控制數(shù)字。通?？砂赐惞こ痰募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)做對比,

查找分析高低的原因。

3.6.2.2.1.5審查填寫項(xiàng)目

審查有關(guān)建設(shè)單位、工程名稱、建筑面積、概算造價(jià)以及編

制日期等項(xiàng)目，是否填寫完全和清楚。

3.6.2.2.1.6審查概算費(fèi)用

審查概算所列項(xiàng)目費(fèi)用是否準(zhǔn)備齊全，概算投資是否是工程

項(xiàng)目從籌建開始到竣工交付為止的全部建設(shè)費(fèi)用。

3.6.2.2.1.7審查其他各項(xiàng)費(fèi)用

審查其他各項(xiàng)費(fèi)用（如土地征購費(fèi)、障礙物清楚費(fèi)、青苗賠

償費(fèi)、施工機(jī)械搬遷費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)等）的計(jì)算是否符合

國家、地區(qū)的有關(guān)規(guī)定及符合實(shí)際不屬建設(shè)項(xiàng)目范圍的費(fèi)用不得

列入，無規(guī)定者要根據(jù)情況核實(shí)后，方可列入。

3.6.2.2.2審查方法

審查設(shè)計(jì)概算時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的投資規(guī)模、工程類型性

質(zhì)、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度和概算編制質(zhì)量，來確定審查方法。對定額單

價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐項(xiàng)審查，對各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)，進(jìn)行逐項(xiàng)的審查，審查其定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的選用是否恰

當(dāng)。對定額單價(jià)、工程量和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面審查在概算表中，

對各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)、工程量和取費(fèi)率進(jìn)全面審查，如發(fā)現(xiàn)

問題，及時(shí)進(jìn)行修正。對價(jià)值大的工程全面審查。

3.6.2.3根據(jù)批準(zhǔn)的投資估算審查設(shè)計(jì)單位按設(shè)計(jì)階段申報(bào)的限

額設(shè)計(jì)投資額目標(biāo)分解，掌握工程的參考造價(jià)和工程量。

3.6.2.4督促各專業(yè)設(shè)計(jì)人員強(qiáng)化工程造價(jià)控制意識(shí)，嚴(yán)格按限

額設(shè)計(jì)所分解的投資額和控制工程量進(jìn)行設(shè)計(jì)。

3.6.2.5督促設(shè)計(jì)單位各專業(yè)內(nèi)部作出平衡調(diào)整，提出節(jié)約投資

措施，務(wù)必將造價(jià)和工程量控制在限額范圍內(nèi)。

3.6.2.6以審查的初步設(shè)計(jì)控制工程量和投資額作為施工圖設(shè)計(jì)

的最高限額，將施工圖預(yù)算控制在批準(zhǔn)的概算以內(nèi)。

3.6.2.7加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理工作，力求將設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階

段，使工程造價(jià)得到有效控制。

3.6.2.8樹立限額設(shè)計(jì)控制動(dòng)態(tài)管理的觀念，適時(shí)體現(xiàn)工程建設(shè)

過程中物價(jià)指數(shù)變化引起的價(jià)差因素影響。

3.6.2.9督促設(shè)計(jì)單位建立設(shè)計(jì)院內(nèi)部的限額設(shè)計(jì)責(zé)任制及限額

設(shè)計(jì)節(jié)獎(jiǎng)超罰制度。

3.6.3優(yōu)化設(shè)計(jì)

3.6.3.1依據(jù)可行性研究報(bào)告，督促總設(shè)計(jì)師對設(shè)計(jì)原則、建設(shè)

方針和各項(xiàng)控制指標(biāo)向設(shè)計(jì)人員交底。

3.6.3.2組織設(shè)計(jì)人員綜合運(yùn)用價(jià)值工程的原理進(jìn)行功能分析與

價(jià)值評價(jià)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)方案。

3.6.3.3結(jié)構(gòu)可靠性、運(yùn)用性及經(jīng)濟(jì)性兼顧。

3.6.3.3.1核查結(jié)構(gòu)方案的可靠性，經(jīng)濟(jì)性及配筋情況，審查主

要結(jié)構(gòu)參數(shù)取值情況。

3.6.3.3.2設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)值、設(shè)備和結(jié)構(gòu)選型功

能和使用價(jià)值方面是否適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全可靠。

3.6.3.3.3促使設(shè)計(jì)在滿足結(jié)構(gòu)及功能要求的前提下，不超過計(jì)

劃投資，并盡可能節(jié)約費(fèi)用。

3.6.3.3.4使項(xiàng)目質(zhì)量、結(jié)構(gòu)在符合現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的條件下，

滿足業(yè)主所要求的功能和使用價(jià)值。要在一定的投資限額下，達(dá)

到最佳的功能和水平，確保兼顧結(jié)構(gòu)可靠性，適用性和經(jīng)濟(jì)性。

4設(shè)計(jì)階段組織協(xié)調(diào)

4.1設(shè)計(jì)階段組織協(xié)調(diào)內(nèi)容

4.1.1監(jiān)理組織內(nèi)部的協(xié)調(diào)為內(nèi)協(xié)調(diào)。監(jiān)理部與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施

工單位的協(xié)調(diào)為近外層協(xié)調(diào)，監(jiān)理部與其它部門之間的協(xié)調(diào)為遠(yuǎn)

外層協(xié)調(diào)。

4.1.2與城市規(guī)劃、市政部門的協(xié)調(diào)。

4.1.2.1收集建設(shè)場地（以下簡稱場地）及其附近現(xiàn)有（及規(guī)劃

中的）地下管線詳細(xì)資料（包括上水、下水、電力、電線等管線）。

4.1.2.2收集供電、供水供氣、通訊及交通運(yùn)輸條件等資料。

4.1.2.3收集場地的現(xiàn)狀地形圖。

4.1.3與勘察單位的協(xié)調(diào)

4.1,3.1協(xié)調(diào)業(yè)主根據(jù)《設(shè)計(jì)綱要》文件考察、選擇有相應(yīng)資質(zhì)

的勘察單位并與之商簽《勘察委托合同》；

4.1,3.2組織勘察單位與設(shè)計(jì)單位聯(lián)席會(huì)議，依據(jù)工程的性質(zhì)、

特點(diǎn)編寫《勘察要求》文件并報(bào)業(yè)主審批。

4.1.3.3組織勘察單位與設(shè)計(jì)單位認(rèn)可（或調(diào)整）地基基礎(chǔ)形式。

4.2設(shè)計(jì)階段協(xié)調(diào)措施

在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)監(jiān)理過程中，組織協(xié)調(diào)是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段目標(biāo)

不可缺少的方法和手段。具體措施如下：

4.2.1會(huì)議協(xié)調(diào)：業(yè)主一一監(jiān)理一一設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)為近外層協(xié)

調(diào)。在設(shè)計(jì)過程中定時(shí)召開例會(huì)，就業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提供基礎(chǔ)資

料和設(shè)計(jì)院分階段提供設(shè)計(jì)成果的安排，各設(shè)計(jì)階段之間的銜接,

各子項(xiàng)之間展開順序和交叉配合，各專業(yè)之間互相配合直到技術(shù)

力量的配備，進(jìn)行適時(shí)協(xié)調(diào)。并做好會(huì)議記錄。

4.2.2交談協(xié)調(diào)：無論是內(nèi)部協(xié)調(diào)還是外部協(xié)調(diào)，這種方法都是

保證信息暢通的最好渠道，它包括面對面的交談和電話交談兩種。

這也是我們?nèi)粘９ぷ髦惺褂妙l率最高的一種協(xié)調(diào)方法。

4.2.3書面協(xié)調(diào)：當(dāng)面交談不方便或不需要，或者需要精確地表

達(dá)自己意見的時(shí)候，書面協(xié)調(diào)就是一種很實(shí)用的方法。

4.2.4訪問協(xié)調(diào)：訪問協(xié)調(diào)主要用于外部協(xié)調(diào)，特點(diǎn)是對政府行

政主管部門，有走訪和邀請兩種方法，我們將采用走出去，請進(jìn)

來的方式，使他們了解工程進(jìn)展情況，熟悉施工現(xiàn)場，以便得到

對方的支持。

4.2.5情況介紹法：該方法通常與其他協(xié)調(diào)結(jié)合在一起使用，在

會(huì)議前、交談前、走訪前或邀請前，向?qū)Ψ竭M(jìn)行情況介紹，使對

方首先了解情況，理解我們介紹的內(nèi)容、問題、困難及想要得到

的協(xié)助等。

4.2.6協(xié)調(diào)會(huì)記錄與協(xié)調(diào)文件。

5設(shè)計(jì)階段的合同管理

5.1設(shè)計(jì)合同管理

設(shè)計(jì)合同管理是合同管理的一個(gè)重要內(nèi)容，監(jiān)理單位根據(jù)業(yè)

主授權(quán)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)合同管理。做好階段設(shè)計(jì)合同和分包設(shè)計(jì)合同的

管理工作。

5.1.1合同簽訂

建設(shè)單位在工程建設(shè)項(xiàng)目具備設(shè)計(jì)條件符合基本建設(shè)程序時(shí)

將設(shè)計(jì)任務(wù)委托勘察設(shè)計(jì)單位，并與之簽訂設(shè)計(jì)合同。應(yīng)特別注

意的是：審查設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)，是否屬于合法的法人組織，有無

有關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、有無與設(shè)計(jì)項(xiàng)目相應(yīng)的設(shè)計(jì)證書；調(diào)查其設(shè)計(jì)

資歷、工作業(yè)績、信譽(yù)、資信狀況和履約能力等。按照項(xiàng)目的規(guī)

模、等級、類別選擇符合等級要求的設(shè)計(jì)單位。

5.1.2設(shè)計(jì)過程中的合同管理

5.1.2.1合同實(shí)施的跟蹤與監(jiān)督

合同實(shí)施的跟蹤與監(jiān)督就是掌握設(shè)計(jì)工作的進(jìn)程，監(jiān)督設(shè)計(jì)

單位是否按合同規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)拖延應(yīng)督促其

進(jìn)行彌補(bǔ)，以保證設(shè)計(jì)工作能夠按期保質(zhì)保量完成。

5.1.2.2合同變更管理

5.1.2.2.1設(shè)計(jì)合同的變更表現(xiàn)為設(shè)計(jì)圖紙和說明的非設(shè)計(jì)錯(cuò)誤

的修改，設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的變動(dòng)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的改變，增減合

同中約定的工作量等。

5.1.2.2.2盡快提出或下達(dá)變更要求或指令。迅速地執(zhí)行建設(shè)單

位的變更指令，調(diào)整工作部署，可以減少費(fèi)用和時(shí)間浪費(fèi)。

5.1.2.2.3應(yīng)嚴(yán)格遵守變更程序。即變更指令應(yīng)以書面形式下達(dá)。

若非緊急情況，雙方應(yīng)首先簽署變更協(xié)議，對變更的內(nèi)容，變更

后的費(fèi)用與工期的補(bǔ)償達(dá)成一致意見后，再下達(dá)變更指令。

5.2合同控制措施

5.2.1在認(rèn)真編寫《設(shè)計(jì)綱要》的基礎(chǔ)上，協(xié)助業(yè)主評審、簽定

《設(shè)計(jì)委托合同》和《勘察委托合同》并進(jìn)行必須的公證。

5.2.2協(xié)助業(yè)主選擇標(biāo)準(zhǔn)合同文件，起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款從

投資控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制的角度分析設(shè)計(jì)合同條款，分析

合同執(zhí)行過程中可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題；

5.2.3參與設(shè)計(jì)合同談判；

5.2.4進(jìn)行設(shè)計(jì)合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況的

檢查，簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜；

5.2.5分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性的對策。

5.2.6監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按合同規(guī)定完成設(shè)計(jì)工作，保證設(shè)計(jì)成果、

設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度的符性。監(jiān)督勘察單位按合同規(guī)

定完成勘察工作。

5.2.7在工期管理方面：按合同規(guī)定，要求設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)前應(yīng)提

供設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃，并加以審核；進(jìn)行實(shí)際檢查。

5.2.8質(zhì)量管理方面：按合同規(guī)定的規(guī)范、規(guī)程監(jiān)督檢驗(yàn)質(zhì)量，

檢查初步設(shè)計(jì)是否符合業(yè)主要求，審核設(shè)計(jì)概算是否超過投資估

算，檢查設(shè)計(jì)施工圖是否達(dá)到規(guī)范要求深度，施工圖預(yù)算是否在

設(shè)計(jì)概算以內(nèi)，保證設(shè)計(jì)預(yù)算不突破設(shè)計(jì)概算。

5.2.9費(fèi)用管理方面：嚴(yán)格進(jìn)行合同約定的價(jià)款的管理；當(dāng)出現(xiàn)

合同約定外的情況時(shí)，對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整；對預(yù)付設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行

管理，包括批準(zhǔn)和扣還。

5.2.10勘察設(shè)計(jì)過程如合同有重大變更則協(xié)調(diào)業(yè)主簽補(bǔ)充合同。

5.2.11在實(shí)施過程中如出現(xiàn)合同糾紛，向業(yè)主或勘察、設(shè)計(jì)單位

出具準(zhǔn)確的證明材料，協(xié)助業(yè)主處理索賠。

六、施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制

1施工階段質(zhì)量控制

L1質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃：在工程的整個(gè)監(jiān)理工作中，堅(jiān)持“以人為控制

核心”，“以事前控制預(yù)防為主”的質(zhì)量控制原則，建立健全監(jiān)理

組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量控制體系，制定和落實(shí)行之有效、辦法可靠具有

針對性和可操作性的質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，在本工程中采用“事前”、

“事中”、“事后”三階段控制方法，以期達(dá)到業(yè)主要求。

1.2質(zhì)量目標(biāo)分解：本工程要求單位工程質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到新規(guī)范的合

格要求（見如下質(zhì)量目標(biāo)分解表）的基礎(chǔ)上，達(dá)到業(yè)主工程質(zhì)量

確?！疤┥奖睜巹?chuàng)魯班獎(jiǎng)的要求。

工程質(zhì)量目標(biāo)分解規(guī)劃表

分部或分項(xiàng)

序號(hào)質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求

工程名稱

一地基與基礎(chǔ)工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范》GB50202—2002o

1定位放線符合要求1規(guī)劃紅線2軸線3標(biāo)高

1基礎(chǔ)土石方開挖。

2土石方合格

2地下室土石方開挖。

1砌體材料質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)符合要求。

2砂漿配合比、和易性、水灰比符合要求。

3砌體工程合格3砂漿試塊留置符合要求、復(fù)試合格。

4砌體組砌方法符合規(guī)范要求。

5拉結(jié)筋、水暖、電氣管線套管留設(shè)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

4墊層地基平整度及標(biāo)高、地基土（巖）質(zhì)符合設(shè)計(jì)及規(guī)要求。

墊層合格墊層：墊層混凝土的配合比、和易性、坍落度、水灰比、振

搗質(zhì)量、標(biāo)高、尺寸、觀感。

鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。

鋼筋復(fù)試合格。鋼筋的搭接、焊接質(zhì)量、錨固長度符合設(shè)計(jì)

5鋼筋合格

及規(guī)范要求，間距、排距、鋼筋骨架尺寸、保護(hù)層留置尺寸

符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

1水泥、石子砂質(zhì)量符合要求，試驗(yàn)或復(fù)試合格。

6合格

混凝土2混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振搗質(zhì)量合規(guī)

范要求。

3如用商品混凝土，要求質(zhì)量符合規(guī)范并滿足合同要求。

4混凝土澆筑工藝、施工縫留置、養(yǎng)護(hù)符合要求。

5按要求留置試塊、試驗(yàn)各項(xiàng)指標(biāo)合格。

6混凝土標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，觀感質(zhì)量達(dá)到規(guī)范求的

合格標(biāo)準(zhǔn)。

7穿墻套管、預(yù)埋預(yù)留符合設(shè)計(jì)要求。

1軸線、標(biāo)高、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求。

7模板工程合格

2支撐牢固、穩(wěn)定、表面平整。

1所有分項(xiàng)工程必須符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50205-2001,全部合格。其中：鋼梁、鋼柱、壓型鋼板工

二主體工程合格

程須合格。

2主體結(jié)構(gòu)確保必須合格。并申報(bào)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)

1軸線、標(biāo)高、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求。

1鋼結(jié)構(gòu)吊裝合格2牢固、穩(wěn)定、表面平整。

3鋼結(jié)構(gòu)材料應(yīng)具有合格報(bào)告、出廠證明書

壓型鋼板混凝土1壓型鋼板、水泥、石子砂質(zhì)量符合要求，試驗(yàn)或復(fù)試合格。

2合格

樓板2混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振搗質(zhì)量符合

規(guī)范要求。

3壓型鋼板應(yīng)固定牢靠，搭接符合規(guī)范要求

4混凝土質(zhì)量符合要求。

5混凝土澆筑工藝、養(yǎng)護(hù)符合要求。

6要求留置試塊、試驗(yàn)各項(xiàng)指標(biāo)合格。

7硅標(biāo)號(hào)、截面尺寸符合設(shè)計(jì)要求，觀感質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求

的合格標(biāo)準(zhǔn)。

8套管、預(yù)埋預(yù)留符合設(shè)計(jì)要求。

1材料質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)符合要求。

2周邊固定牢靠。

3輕質(zhì)墻板合格

3墻體的拼裝方法符合規(guī)范要求。

4水暖、電氣管線套管留設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。

1所有分項(xiàng)工程必須符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

-建筑裝飾裝修合格GB50210-2001,全部合格。

2裝飾裝修工程確保必須合格。并申報(bào)泰山杯爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)

1所有分項(xiàng)工程必須符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

地面

1合格范》GB50209—2002,全部合格。

工程

2面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋麻面、起砂，

顏色協(xié)調(diào)、無污染。

1水泥、石子、砂質(zhì)量符合要求，試驗(yàn)或復(fù)試合格。

2混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振搗質(zhì)量符

1.1細(xì)石混凝土墊層合格

合規(guī)范要求。

3表面平整、養(yǎng)護(hù)符合要求，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

1材料、配合比符合要求。

2與基層的結(jié)合、厚度、養(yǎng)護(hù)良好。

1.2水泥砂漿面層合格

3樓地面要求一次壓光成活。

4表面光潔、無污染，無空鼓、裂紋。

1材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

1.3塊料面層合格2花崗巖樓面、地磚樓面等面層與基層的結(jié)合必須牢固，

無空鼓、裂紋等現(xiàn)象，顏色協(xié)調(diào)無色差、無污染。

1所有分項(xiàng)工程必須全部合格。

2門窗工程合格2門窗表面平整光潔、無槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，

鋁合金、塑鋼門窗表面潔凈，無劃痕、碰傷、無銹蝕。

1門窗材料的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

2.1門窗制作合格

2門窗的襯鋼設(shè)置、附件、接點(diǎn)是控制要點(diǎn)。

3門窗表面平整光潔、無槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，

玻璃門、防火門、鋁合金門窗表面潔凈、無劃痕、碰傷、無

銹蝕。

1要求密實(shí)、美觀、無滲漏。

2.2門窗框塞嵌合格

2做好隱蔽驗(yàn)收。

1牢固美觀，垂直度、對角線符合規(guī)范要求。

2.3門窗框固定合格2做好隱蔽驗(yàn)收。

3木門窗框做好防腐、防蟻處理。

1牢固美觀、開啟靈活方便。

2.4門窗扇安裝調(diào)整合格2密封良好、不滲不漏。

3油漆表面光潔、平滑，無劃痕。

1所有分項(xiàng)工程必須全部合格。

3裝飾工程合格

2裝修每一道工序先做樣板鑒定合格后，方能大面積施工。

1施工符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

3.1內(nèi)墻抹灰合格2內(nèi)墻抹灰平整度、垂直度符合規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。表面

平整光潔、線腳清晰分明。

1材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求

3.2木材飾面合格

2基底應(yīng)保證牢靠并符合設(shè)計(jì)要求

3平整度應(yīng)符合規(guī)范要求、

1材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求

2輕鋼龍骨吊頂應(yīng)牢靠、并保證平整度符合規(guī)范要求

3.3吊頂工程合格

3板材應(yīng)安裝牢靠，造型符合設(shè)計(jì)要求，平整度符合規(guī)范要

求。

1玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻所選用的材料符合設(shè)計(jì)及

規(guī)范要求。

2硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，應(yīng)選用法定檢測機(jī)構(gòu)檢測合格的產(chǎn)品，

對選用的鋁合金型材、玻璃、雙面膠帶、硅酮耐候密封膠、

3.4幕墻工程合格泡沫棒等與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠接觸的材料做相容性試驗(yàn)和粘

結(jié)剝離性試驗(yàn)。

3予埋件、剛結(jié)構(gòu)龍骨安裝牢固，防腐處理良好，并有可靠

的避雷連接。

4石材幕墻整體觀感無明顯色差。

1先做樣板。

2材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求

3.5油漆、涂料工程合格

3防火涂料涂刷遍數(shù)及厚度應(yīng)符合規(guī)范要求

4表面平整光潔、線腳清晰分明，觀感合格。

1所有分項(xiàng)工程必須符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》