商鋪代管經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方對該商鋪進(jìn)行代管經(jīng)營；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管經(jīng)營該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體位置為[詳細(xì)樓層及房號]。商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。2.代管經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、招商、運(yùn)營管理，以實(shí)現(xiàn)商鋪的增值和收益最大化。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對商鋪進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)調(diào)整和布局優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于店鋪招租、租賃合同簽訂、租金及相關(guān)費(fèi)用收取、物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等工作。乙方應(yīng)積極開展市場推廣活動，提升商鋪的知名度和影響力，吸引更多優(yōu)質(zhì)租戶，提高商鋪的出租率和經(jīng)營效益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營收益。有權(quán)對乙方的代管經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)了解商鋪經(jīng)營狀況，要求乙方定期提供經(jīng)營報告和財務(wù)報表。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代管經(jīng)營服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定商鋪的經(jīng)營策略和管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在代管經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代管經(jīng)營職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)商鋪的增值和收益最大化。建立健全財務(wù)管理制度，對商鋪的經(jīng)營收支進(jìn)行獨(dú)立核算，并定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)報表和經(jīng)營報告。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保商鋪及租戶的人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善處理與租戶的關(guān)系，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。如因乙方原因引發(fā)與租戶的糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。三、費(fèi)用及支付方式1.代管經(jīng)營服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管經(jīng)營服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為代管經(jīng)營該商鋪所發(fā)生的一切成本和費(fèi)用，如招商費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用、人員工資等，但不包括租金收入應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的代管經(jīng)營服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.租金收入商鋪出租所產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時收取租金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）后，于每月[具體結(jié)算日期]前將租金凈額支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場行情及商鋪實(shí)際情況確定，但不得低于本協(xié)議約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。如需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[x]個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.其他收益除租金收入外，因商鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的其他收益（如廣告位出租收入、場地使用費(fèi)收入等）歸甲方所有。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時收取相關(guān)收益，并在扣除必要的管理費(fèi)用后，于每月[具體結(jié)算日期]前將收益凈額支付至甲方指定的銀行賬戶。五、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代管經(jīng)營服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管經(jīng)營職責(zé)或履行義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施予以糾正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未糾正或糾正后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月代管經(jīng)營服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管經(jīng)營服務(wù)費(fèi)用，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟、仲裁等法律糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。4.任何一方違反保密條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___