外包拆房協(xié)議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬拆除[具體地址]的建筑物及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"標(biāo)的物"），并委托乙方進(jìn)行拆房作業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接甲方外包拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.拆除范圍拆除位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于[建筑物具體名稱，如辦公樓、廠房等]及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。拆除范圍內(nèi)的所有建筑物結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、地面、屋頂?shù)炔糠郑约芭c建筑物相連的附屬設(shè)施，如樓梯、電梯、通風(fēng)管道、給排水管道等。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。拆除過程中如發(fā)現(xiàn)有地下文物或其他特殊情況，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方，配合甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆房作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆房作業(yè)。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)圖紙、資料等文件，協(xié)助乙方了解拆除范圍和要求。負(fù)責(zé)辦理拆房作業(yè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用。為乙方的拆房作業(yè)提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆房作業(yè)的實(shí)際情況，合理調(diào)整作業(yè)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)具備從事拆房作業(yè)所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆房作業(yè)，并確保拆除后的場地符合甲方要求。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，制定安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保拆除作業(yè)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少拆房作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。按照甲方要求及時(shí)清理拆除后的建筑垃圾，并運(yùn)輸至指定地點(diǎn)進(jìn)行妥善處理。在拆房作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有影響拆除作業(yè)的障礙物或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的拆房作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、拆房費(fèi)用及支付方式（一）拆房費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房作業(yè)的費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆房作業(yè)所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.上述費(fèi)用已包含乙方拆除建筑物、清理建筑垃圾、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)、安全管理、環(huán)境保護(hù)、設(shè)備工具、人員工資、利潤、稅金等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除作業(yè)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)開始拆房作業(yè)，并在[x]日內(nèi)完成全部拆房作業(yè)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆房作業(yè)的各階段工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。如乙方未能按照約定的工期完成拆房作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照拆房費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆除后的場地平整、無建筑垃圾殘留，達(dá)到甲方滿意的效果。2.拆房作業(yè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)行拆房作業(yè)或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆房作業(yè)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定將拆房作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照拆房費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。3.如乙方在拆房作業(yè)過程中違反國家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除后的建筑垃圾或未運(yùn)輸至指定地點(diǎn)進(jìn)行妥善處理，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________