土地征用蓋房協(xié)議書范本?甲方（征用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建房用途]需要，擬征用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地用于蓋房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地征用詳情1.土地位置：乙方同意將其擁有合法權(quán)益的位于[具體土地地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）提供給甲方使用。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、蓋房相關(guān)事宜1.建房規(guī)劃甲方應(yīng)根據(jù)[建房規(guī)劃審批文件或相關(guān)約定]，在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)，房屋的設(shè)計(jì)方案、層數(shù)、建筑面積等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定和要求。乙方應(yīng)配合甲方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，如土地權(quán)屬證明、身份證明等。2.建房工期甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開工建設(shè)，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成房屋建設(shè)工程。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期。乙方應(yīng)確保在施工期間，不會因乙方自身原因或與乙方相關(guān)的第三方原因干擾甲方的正常施工，保證施工順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，并在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合辦理建房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地征用費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照建房規(guī)劃要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地征用費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在該土地上的施工行為，確保施工符合協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向甲方提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將該土地交付給甲方使用，交付時應(yīng)保證土地處于可正常使用狀態(tài)，不存在任何阻礙施工的因素。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等協(xié)助，因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在施工期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，不得無故干擾甲方施工，如因乙方或乙方相關(guān)人員的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、土地征用費(fèi)用及支付方式1.土地征用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地征用費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等與土地征用相關(guān)的一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付土地征用費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在土地交付給甲方且甲方取得建房相關(guān)審批手續(xù)后[x]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地征用費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照土地征用費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常施工或延誤建房工期的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地征用費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照建房規(guī)劃要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或無法通過驗(yàn)收的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)