商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該商鋪"），買受人愿意購買該商鋪產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，所處樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前[是否為空置，若已出租，需說明租賃情況，包括承租人、租賃期限、租金等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的商鋪價款。有權(quán)要求買受人按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押、出租給第三人等影響買受人權(quán)益的情形，并承擔(dān)因該商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵給買受人造成的一切損失。向買受人提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等相關(guān)資料，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的商鋪交付給買受人。交付條件包括但不限于該商鋪通過竣工驗收，水、電、氣等配套設(shè)施達(dá)到使用條件等。按照合同約定承擔(dān)與該商鋪產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)的稅費。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付商鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在出賣人違約時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付商鋪價款。配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的責(zé)任。在商鋪交付時，按照合同約定接收商鋪，并對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知出賣人。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作商鋪價款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為商鋪總價款的[x]%。尾款：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余商鋪價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。3.支付賬戶出賣人指定收款賬戶如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]買受人應(yīng)將商鋪價款支付至上述指定賬戶。如因買受人原因支付至其他賬戶導(dǎo)致出賣人未收到款項，責(zé)任由買受人承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)在買受人支付首付款后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料。2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在接到出賣人通知后[x]日內(nèi)，提供所需的個人資料及相關(guān)文件，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶費用增加的，由出賣人承擔(dān)。五、商鋪交付1.出賣人應(yīng)在[交付日期]前，將符合交付條件的商鋪交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.買受人應(yīng)在出賣人通知的交付時間和地點，憑有效身份證件及本合同辦理商鋪交接手續(xù)。如買受人未在約定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，自約定交付期限屆滿之日起，視為出賣人已將商鋪交付給買受人，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.買受人在接收商鋪時，應(yīng)按照合同約定對商鋪的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收商鋪后的[x]日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合合同約定。因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照商鋪總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.若出賣人提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得完整的商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的商鋪價款、賠償買受人因此遭受的直接損失和間接損失等。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分房屋價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照商鋪總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶期間的違約責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期支付期間的違約責(zé)任。2.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照商鋪總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如因買受人原因給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若買受人在接收商鋪后，未按照合同約定的期限通知出賣人商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，視為買受人認(rèn)可商鋪的現(xiàn)狀，此后買受人不得再以此為由向出賣人主張權(quán)利。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議