土地承租補充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原土地租賃合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事項說明]，需要對原合同部分條款進行補充與完善，以確保雙方的合作能夠更加順利、穩(wěn)定地進行，維護雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本補充協(xié)議所涉及的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方承租該土地用于[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如建筑物、樹木、設(shè)施設(shè)備等]，乙方確認(rèn)已對土地現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對土地進行合理規(guī)劃與調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干涉。按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時交付土地，并保證土地的正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補充協(xié)議及原合同的約定，合法使用承租土地。有權(quán)在承租土地上進行本補充協(xié)議約定用途的建設(shè)、經(jīng)營等活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[明確租金支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為[具體支付日期]。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。嚴(yán)格按照本補充協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。因改變土地用途產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。合理使用土地及土地上的附著物，不得損壞。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附著物的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。租賃期滿或本補充協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀返還土地及附著物。如乙方對土地及附著物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在土地上開展經(jīng)營活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的糾紛及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[x]日內(nèi)騰空土地，并返還給甲方。四、租金及其他費用1.租金調(diào)整：自[租金調(diào)整起始日期]起，土地租金調(diào)整為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整依據(jù)為[詳細(xì)說明租金調(diào)整的原因，如市場行情變化、土地增值等]。2.其他費用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與土地使用相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、土地使用稅等。如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、租賃期限1.本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，租賃期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議及原合同。2.如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營的；逾期支付租金或其他費用超過[x]日的；嚴(yán)重違反本補充協(xié)議或原合同約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因乙方原因?qū)е峦恋丶案街锸艿絿?yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)或乙方拒絕修復(fù)的；乙方在土地上從事違法違規(guī)活動，被相關(guān)部門查處的。3.如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同：未按照本補充協(xié)議及原合同的約定交付土地，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；甲方違反本補充協(xié)議或原合同約定，給乙方造成重大損失的。4.一方依據(jù)上述約定解除本補充協(xié)議及原合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本補充協(xié)議的約定進行清算，結(jié)清相關(guān)費用，返還財產(chǎn)。如因解除合同給對方造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議及原合同約定的各項義務(wù)。如一方違反本補充協(xié)議或原合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本補充協(xié)議其他條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本補充協(xié)議及原合同的，違約方除應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本