土地證質(zhì)押合同協(xié)議?甲方（質(zhì)權(quán)人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出質(zhì)人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的土地證作為質(zhì)押物，向甲方申請(qǐng)質(zhì)押貸款；甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的土地證質(zhì)押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押物的詳細(xì)描述1.土地證編號(hào)：[具體土地證編號(hào)]2.土地坐落：[詳細(xì)土地地址，包括所在區(qū)域、街道、門牌號(hào)等]3.土地面積：[具體面積數(shù)值及面積單位]4.土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]5.土地性質(zhì)：[出讓土地、劃撥土地等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、質(zhì)押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方因[具體借款用途或其他債務(wù)事項(xiàng)]向甲方所借款項(xiàng)（或形成的其他債務(wù)），借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.擔(dān)保范圍：包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)占有乙方交付的土地證，并妥善保管。在乙方未能履行主債務(wù)或本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以質(zhì)押物折價(jià)或者以拍賣、變賣質(zhì)押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與質(zhì)押物相關(guān)的資料，并對(duì)質(zhì)押物的情況進(jìn)行查詢、核實(shí)。2.義務(wù)妥善保管土地證，不得擅自使用、出租、出借或處分質(zhì)押物，因保管不善致使質(zhì)押物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在主債務(wù)履行期限屆滿，乙方履行完畢債務(wù)后，及時(shí)返還土地證。在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定的方式和程序進(jìn)行操作，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方妥善保管土地證，保障質(zhì)押物的安全。在履行主債務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還土地證。在質(zhì)押期間，有權(quán)在不影響質(zhì)押權(quán)的前提下，繼續(xù)合法使用土地，但應(yīng)當(dāng)告知甲方使用情況。2.義務(wù)保證對(duì)質(zhì)押的土地證擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)提供與質(zhì)押物相關(guān)的資料和信息，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在質(zhì)押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租、出借質(zhì)押物，不得對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行任何可能影響其價(jià)值的處分行為。按照主合同約定履行債務(wù)，承擔(dān)主合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。承擔(dān)因提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)而給甲方造成的一切損失。四、質(zhì)押物的交付與保管1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地證原件交付給甲方。2.交付方式：雙方應(yīng)辦理書面的交付手續(xù)，由乙方出具交付清單，雙方簽字確認(rèn)。3.保管方式：甲方應(yīng)將土地證存放于安全、保密的場(chǎng)所，并采取必要的保管措施，確保質(zhì)押物的安全。因甲方保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物滅失或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保管費(fèi)用：質(zhì)押物的保管費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤９苜M(fèi)用增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)押期間1.質(zhì)押期間自本合同生效之日起，至主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年止。2.在質(zhì)押期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值發(fā)生重大變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整質(zhì)押擔(dān)保的范圍或方式。六、質(zhì)押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)押物辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于質(zhì)押期間。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單原件交付給甲方保管。3.在質(zhì)押期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)或擅自中斷、撤銷保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)代為繳納保險(xiǎn)費(fèi)或辦理續(xù)保手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如質(zhì)押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償，以彌補(bǔ)乙方所欠債務(wù)。如保險(xiǎn)賠償金不足以清償乙方債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地證、提供虛假資料、擅自處分質(zhì)押物等，應(yīng)向甲方支付主債權(quán)金額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按時(shí)足額償還主債務(wù)，自逾期之日起，應(yīng)按照主合同約定的逾期利率向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。如乙方的行為導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前清償主債務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方立即清償主債務(wù)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)以質(zhì)押物滅失或毀損時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為限。若甲方違反本合同約定擅自處分質(zhì)押物或拒絕在主債務(wù)履行期限屆滿后返還土地證的，應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代