2025教案房屋租賃合同房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于省市區(qū)（縣）路號(hào)室/幢，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)/其他），房屋性質(zhì)為（住宅/非住宅）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。1.3該房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并制作《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（以下簡(jiǎn)稱《清單》），作為本合同附件。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣元整（￥），租金總計(jì)人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每期租金支付周期開(kāi)始前日支付當(dāng)期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及房屋返還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金。若乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為且房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞，押金應(yīng)全額退還。若有損壞或拖欠費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方返還該房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)于未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，并按時(shí)繳納水、電、氣、熱、垃圾處理等費(fèi)用。逾期繳納的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。第六條房屋維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任分擔(dān)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備（如門(mén)窗、燈具、潔具等）的維修由乙方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻礙維修工作。第七條合同的變更與續(xù)租7.1租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或者補(bǔ)充。7.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。7.3租賃期滿后，若乙方未書(shū)面通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按時(shí)返還該房屋。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋：乙方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)日的；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備且拒不賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的；甲方提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或存在重大安全隱患的；甲方無(wú)正當(dāng)理由干擾乙方正常使用的。8.4因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償；甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金和押金；9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或未按時(shí)返還房屋的，應(yīng)向甲方支付元作為違約金，并賠償甲方受到的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》及其他雙方約定的文件，均與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：