




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
專柜店鋪出租合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其所有的專柜店鋪出租給乙方事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置:甲方將位于[具體商場名稱]內(nèi)[樓層及具體鋪位號]的專柜店鋪(以下簡稱"該店鋪")出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途:乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營品類,如服裝、化妝品等]品牌商品,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備:甲方應(yīng)保證該店鋪交付時符合基本的經(jīng)營條件,包括但不限于墻面、地面平整,水電設(shè)施齊全且能正常使用等。店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修及設(shè)施設(shè)備(如有),經(jīng)雙方清點確認(rèn)后,以附件形式列于本合同后,作為本合同的組成部分。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修,但裝修方案應(yīng)事先報甲方審核同意,且不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響商場整體形象。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)要求乙方對因裝修造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]個月。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同;若甲方不再出租該店鋪,乙方應(yīng)按時交還店鋪,不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整,除非本合同另有約定。2.支付方式:乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前,將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi),向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本合同約定的行為,有權(quán)要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施直至解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)商場整體規(guī)劃或經(jīng)營需要,對該店鋪所在區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整,但應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán),不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金,并賠償乙方因此遭受的損失。應(yīng)按照本合同約定的交付條件向乙方交付店鋪,并在租賃期限內(nèi)保證店鋪的正常使用功能。如店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方經(jīng)營的情況,甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或處理,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與商場管理方溝通協(xié)調(diào)等,但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù),如交付店鋪、維修店鋪等。在租賃期限內(nèi),乙方對店鋪內(nèi)乙方自行購置的設(shè)備、商品等享有所有權(quán),但不得擅自拆除或損壞店鋪的固定裝修及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金,以及其他應(yīng)向甲方或第三方支付的費(fèi)用。如乙方逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的押金,同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反本約定,甲方有權(quán)解除本合同,收回店鋪,沒收乙方已支付的押金,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定,合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方或商場管理方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)愛護(hù)店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備,合理使用,不得故意損壞。如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交還店鋪,并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損(正常損耗除外)。如乙方未按時交還或交還的店鋪不符合要求,甲方有權(quán)自行或委托第三方對店鋪進(jìn)行清理和修復(fù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、商場管理規(guī)定及遵守1.乙方應(yīng)遵守商場制定的各項管理規(guī)定,包括但不限于營業(yè)時間規(guī)定、衛(wèi)生管理規(guī)定、安全管理規(guī)定等。如乙方違反商場管理規(guī)定,導(dǎo)致甲方或商場管理方遭受處罰或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.商場管理方有權(quán)對店鋪進(jìn)行檢查、監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合。如商場管理方提出整改要求,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。3.因商場整體經(jīng)營需要舉辦的各類促銷活動、推廣活動等,乙方應(yīng)按照商場要求積極參與,不得拒絕或阻礙。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),如未按時交付店鋪、未及時維修店鋪等,每逾期一日,應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金、押金,同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù),如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等,應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失、交還店鋪等。乙方承擔(dān)違約責(zé)任后,不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏嶋H使用期限計算,多退少補(bǔ),押金應(yīng)無息退還乙方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 新能源汽車電池布局與車身結(jié)構(gòu)優(yōu)化2025年技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用報告
- 2025年中國個性化護(hù)膚品行業(yè)市場分析及投資價值評估前景預(yù)測報告
- 2025年中國高壓馬桶行業(yè)市場分析及投資價值評估前景預(yù)測報告
- 2025年中藥配方顆粒質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與市場品牌價值評估
- 2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)客戶滿意度提升策略報告
- 浙江省衢州市仲尼中學(xué)高一信息技術(shù)《字處理》說課稿
- 2025年中國高爾夫球旗桿行業(yè)市場分析及投資價值評估前景預(yù)測報告
- 2025年中國高純度丙二酸行業(yè)市場分析及投資價值評估前景預(yù)測報告
- 第一節(jié) 法國大革命開始時期的政治斗爭說課稿-2025-2026學(xué)年高中歷史北師大版2010選修2近代社會的民主思想與實踐-北師大版2010
- 2025年中國橄欖球防護(hù)裝備行業(yè)市場分析及投資價值評估前景預(yù)測報告
- 特立帕肽治療骨質(zhì)疏松性骨折中國專家共識(2024版)解讀
- 電費(fèi)保證金協(xié)議書范文范本
- 代謝相關(guān)(非酒精性)脂肪性肝病防治指南2024年版解讀課件2
- 《精神病學(xué)》考試題庫完整
- 自鎖現(xiàn)象與摩擦角
- 十二青少年健康危險行為
- 謝孟媛中級文法講義
- 中國少年先鋒隊入隊申請書 帶拼音
- 動火證模板完整版
- 泰國-英語-介紹-
- 水力學(xué)與橋涵水文課件
評論
0/150
提交評論