二手集資房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的二手集資房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于【房屋所在地】的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

3.該房屋目前的狀態(tài)為【房屋現(xiàn)狀】（如：空置、出租等）。

第二條房屋價格及支付方式

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價大寫】）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂之日起【支付定金時間】日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）。

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付首付款時間】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）。

（3）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，具體貸款金額及年限以銀行審批為準。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起【房屋交付時間】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定相符。

2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由【稅費承擔方】承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

1.甲方保證該房屋在交付前未發(fā)生任何權(quán)屬糾紛，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定相符，不存在任何隱瞞的質(zhì)量問題。

第六條違約責任

1.如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之【違約金比例】的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項萬分之【違約金比例】的違約金。

3.如因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）