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屋面翻建協(xié)議書范本?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),因屋面出現(xiàn)損壞等原因需要進行翻建,乙方具備屋面翻建的專業(yè)資質和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就屋面翻建事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.屋面現(xiàn)狀:該房屋屋面存在[描述屋面具體損壞情況,如防水層破裂、瓦片脫落等]問題,影響房屋的正常使用和防水性能。2.翻建內容拆除原有屋面:包括但不限于拆除破損的防水層、瓦片、保溫層等屋面構造層,確保拆除工作安全、徹底,不對周邊建筑結構造成損壞。重新鋪設防水層:采用[具體防水材料名稱及型號],按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工,確保防水層的防水效果達到[具體防水年限]年以上,無滲漏現(xiàn)象。安裝新瓦片:選用[瓦片材質、規(guī)格及顏色等詳細信息]的瓦片進行鋪設,鋪設應平整、牢固,瓦片之間的拼接應嚴密,符合美觀和防水要求。修復或更換相關配件:對屋面的排水管道、天溝、屋脊等配件進行檢查,如有損壞及時修復或更換,確保排水系統(tǒng)暢通,屋脊線條整齊美觀。其他:[如有其他需要明確的翻建內容,可在此詳細列舉]二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻建工作進行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準和工期完成屋面翻建工作。在乙方施工過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質量問題,有權要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料,包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等,以便乙方了解房屋的結構和狀況,進行合理的施工安排。協(xié)助乙方辦理屋面翻建所需的相關審批手續(xù),如向有關部門提交申請、提供必要的證明文件等,并承擔因辦理審批手續(xù)產生的相關費用(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)。為乙方的施工提供必要的便利條件,包括但不限于允許乙方合理使用房屋周邊場地、提供臨時水電接入等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付翻建費用。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻建費用。在施工過程中,如因甲方提供的資料不準確、不完整或甲方未履行協(xié)助義務導致施工延誤或增加額外費用,有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為,有權拒絕執(zhí)行,并要求甲方糾正。2.義務具備從事屋面翻建工作所需的合法資質和專業(yè)技術人員,確保施工隊伍具備相應的施工能力和經(jīng)驗。嚴格按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質量標準和施工工藝進行屋面翻建工作,確保翻建后的屋面質量符合要求,達到防水、美觀等預期效果。制定詳細的施工方案和安全保障措施,并提前告知甲方。施工過程中,應嚴格遵守安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護措施,確保施工安全,如因乙方原因導致安全事故發(fā)生,由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理和清理,保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。施工結束后,及時清理施工垃圾,恢復周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的工期完成屋面翻建工作,如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。如因乙方自身原因未能按時完工,應承擔相應的違約責任。在質保期內,對翻建的屋面質量負責。如出現(xiàn)質量問題,應在接到甲方通知后[具體時間]內及時進行維修或處理。三、翻建費用及付款方式1.翻建費用:經(jīng)雙方協(xié)商一致,本次屋面翻建費用總計為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此費用為固定總價,包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻建工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金以及因辦理相關審批手續(xù)產生的費用等一切費用,除本協(xié)議約定的調整情況外,不因任何因素調整。2.付款方式預付款:本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內,甲方向乙方支付翻建費用的[x]%作為預付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。進度款:在屋面拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內,甲方向乙方支付翻建費用的[x]%作為進度款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。完工款:屋面翻建工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內,甲方向乙方支付翻建費用的[x]%作為完工款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。質保金:翻建工程質保期為自驗收合格之日起[具體質保期限]年。質保期滿后,如屋面無質量問題,甲方在[x]個工作日內無息向乙方支付翻建費用的[x]%作為質保金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本屋面翻建工程預計開工日期為[預計開工日期],預計竣工日期為[預計竣工日期],總工期為[具體工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況,工期相應順延:不可抗力因素,如自然災害(地震、洪水、臺風等)、政府行為(征收、拆遷、政策調整等)導致無法正常施工的;因甲方原因造成施工延誤的,如甲方未按時提供施工所需資料、未完成相關審批手續(xù)、未按協(xié)議約定支付款項等;經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因導致工期延誤的。3.乙方應在上述不可抗力事件或甲方原因導致工期延誤情況發(fā)生后的[x]個工作日內,以書面形式通知甲方,并提供相關證明文件。因乙方未及時通知或未提供有效證明文件導致甲方無法核實情況的,乙方應承擔由此造成的一切損失。五、質量標準及驗收1.質量標準:屋面翻建工程應符合國家現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準,具體如下:防水層:應達到國家規(guī)定的防水等級標準,在屋面使用年限內無滲漏現(xiàn)象,防水層的施工工藝和材料質量應符合設計要求和相關行業(yè)標準。瓦片鋪設:瓦片鋪設應平整、牢固,瓦片之間的搭接寬度應符合規(guī)范要求,瓦片表面應無裂縫、破損、缺角等缺陷,色澤均勻一致,整體外觀應美觀。排水系統(tǒng):排水管道暢通無阻,天溝排水坡度符合設計要求,無積水現(xiàn)象,屋脊線條順直、美觀。其他部分:屋面翻建涉及的其他分項工程應符合相應的質量驗收規(guī)范,確保整體工程質量合格。2.驗收中間驗收:在屋面拆除工作完成后,乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收,如驗收合格,雙方應簽署中間驗收報告;如驗收不合格,乙方應按照甲方的要求進行整改,直至驗收合格為止,由此產生的費用由乙方承擔,且工期不予順延。竣工驗收:屋面翻建工作全部完成后,乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告,并提供完整的竣工資料(包括但不限于施工圖紙、材料質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項工程質量檢驗記錄等)。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格,雙方應簽署竣工驗收報告,乙方應向甲方交付合格的工程;如驗收不合格,乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改,直至驗收合格為止,整改費用由乙方承擔,且乙方應承擔因逾期交付工程給甲方造成的損失。質保期內,甲方如發(fā)現(xiàn)屋面存在質量問題,有權要求乙方進行維修或處理。乙方應在接到甲方通知后的[具體時間]內到達現(xiàn)場進行維修,如乙方未按時履行維修義務,甲方有權自行委托第三方進行維修,維修費用從質保金中扣除,不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付翻建費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權暫停施工,并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金,同時工期相應順延。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務,導致乙方施工延誤或增加額外費用的,甲方應承擔相應的賠償責任,賠償金額以乙方實際損失為限。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議,應向乙方支付翻建費用的[x]%作為違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工,導致屋面翻建工程質量不合格的,乙方應負責無償返工直至達到質量標準,由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金,同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成屋面翻建工作,每逾期一日,應按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金,同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的翻建工作轉包或分包給第三方,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金,同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程,導致發(fā)生安全事故,乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任,如給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或

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