小學房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[小學名稱]法定代表人：[校長姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[公司負責人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方小學的房屋存在需要維修的情況，為確保學校教學活動的正常開展，保障師生的安全，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小學房屋維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋范圍甲方委托乙方對位于[小學具體地址]的[教學樓名稱]、[辦公樓名稱]、[宿舍樓名稱]等房屋進行全面維修。維修內容包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補與粉刷、地面修復與翻新、門窗維修與更換、水電線路改造、衛(wèi)生間及廚房設施維修等。2.維修標準屋頂防水維修應確保防水層牢固，無滲漏現象，維修后的屋頂使用壽命不低于[x]年。墻面修補應平整光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、脫落等問題；粉刷應符合環(huán)保標準，涂層厚度均勻，附著力強。地面修復應與原地面材質相匹配，平整度誤差不超過[x]毫米，修復后的地面無空鼓、起砂等現象。門窗維修應保證開關靈活，關閉嚴密，密封膠條完好無損；更換的門窗應符合國家安全標準，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造應嚴格按照國家相關規(guī)范進行，確保線路安全、暢通，電線規(guī)格符合設計要求，插座、開關安裝牢固，位置合理。衛(wèi)生間及廚房設施維修應保證給排水管道暢通無阻，衛(wèi)生潔具安裝牢固，無漏水現象；水龍頭、馬桶等設施應能正常使用。3.維修期限乙方應在合同簽訂之日起[x]日內開始維修工作，并在[x]個工作日內完成全部維修任務。如遇不可抗力因素或甲方提出合理變更要求等導致維修工作延誤的，經雙方協(xié)商一致后可適當延長維修期限。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權要求乙方按照合同約定的維修標準和期限完成維修任務；對維修質量不滿意時，有權要求乙方返工直至達到合同要求。義務向乙方提供維修所需的相關資料和必要的協(xié)助，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路布局圖等；按照合同約定及時支付維修費用；協(xié)調學校內部相關部門和人員，為乙方的維修工作提供便利條件。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用；在維修過程中，如遇甲方提供的資料不完整或現場情況與合同約定不符等導致維修工作無法正常進行的，有權要求甲方及時補充或變更相關內容；對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定的維修標準和期限進行維修工作，確保維修質量；在維修過程中采取必要的安全防護措施，保障施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任；維修工作完成后，負責清理現場，將維修產生的垃圾等廢棄物運至指定地點；向甲方提供維修工作的詳細記錄和相關資料，包括維修材料清單、施工日志等。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方共同核算，本次小學房屋維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證1.乙方承諾對維修工程質量承擔保修責任，保修期限自維修工程驗收合格之日起[x]年。2.在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現質量問題或損壞的，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內派人到現場進行免費維修。如乙方未按約定時間履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.乙方應定期對維修后的房屋進行回訪，了解使用情況，及時解決可能出現的問題。回訪記錄應妥善保存，并提交給甲方備案。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維修標準和期限完成維修任務，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此導致的維修期限延誤及費用增加由乙方自行承擔；如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有