小區(qū)滲水維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在滲水問題，需要進(jìn)行維修處理，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)滲水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)名稱：[小區(qū)具體名稱]2.維修區(qū)域：包括但不限于小區(qū)內(nèi)[具體樓棟號]的[樓層范圍]的外墻、屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位出現(xiàn)的滲水問題。具體滲水部位以雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）維修內(nèi)容1.對外墻滲水部位進(jìn)行防水處理，包括清理基層、涂刷防水涂料、修復(fù)損壞的墻面等，確保外墻不再滲漏。2.屋面滲水維修，拆除損壞的防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，做好防水收口處理，保證屋面防水性能。3.衛(wèi)生間、廚房、陽臺等室內(nèi)區(qū)域的滲水維修，檢查管道周邊、墻角等部位，對滲漏點(diǎn)進(jìn)行封堵、修復(fù)防水層，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，直至無滲漏現(xiàn)象。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的部位達(dá)到不滲漏的質(zhì)量要求。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的產(chǎn)品說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補(bǔ)救措施。對維修完成后的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修所需的相關(guān)資料、協(xié)助協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或相關(guān)部門等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對乙方在維修過程中因合理施工需要臨時占用的小區(qū)公共區(qū)域或設(shè)施給予理解和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，合理安排施工時間和施工人員，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，盡量減少對小區(qū)居民正常生活的影響。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。維修工作完成后，負(fù)責(zé)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供維修工程的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。質(zhì)保期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)滲水維修費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程量的[進(jìn)度比例]并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期在正常情況下，乙方應(yīng)在開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未能按時提供施工條件、未能及時確認(rèn)施工方案或工程量等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修后的部位達(dá)到不滲漏的質(zhì)量要求。（二）驗(yàn)收程序1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限維修工程質(zhì)保期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。（二）質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[質(zhì)保期響應(yīng)期限]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時間，視為維修工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照維修費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定提供維修工程的相關(guān)資料，或提供的資料不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付剩余維修費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)齊資料。如乙方逾期未補(bǔ)齊，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[資料違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金，并要求乙方承擔(dān)因質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因協(xié)議解除給對方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議