小產(chǎn)權(quán)合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[小產(chǎn)權(quán)房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了[原合同名稱及合同編號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附帶[附屬設(shè)施及面積說(shuō)明，如小院面積為[x]平方米，包含[具體設(shè)施，如簡(jiǎn)易儲(chǔ)物棚等]]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行正常使用及合理維護(hù)，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如交付房屋鑰匙、提供必要文件等。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，不得擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議或原合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用該房屋，并享有該房屋及附屬設(shè)施的占有、使用權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋內(nèi)的物品（如有）與交接清單一致。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)證書。甲乙雙方明確知曉該情況，并同意按照現(xiàn)有政策及實(shí)際情況進(jìn)行交易。2.乙方承諾在使用該房屋過(guò)程中，如遇政府征收、拆遷等情況，應(yīng)積極配合相關(guān)部門工作。由此獲得的拆遷補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，除與土地相關(guān)的補(bǔ)償歸集體所有外，與房屋及乙方添附部分相關(guān)的補(bǔ)償歸乙方享有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)及保證條款的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于合理使用房屋及附屬設(shè)施的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同