2025通用版商業(yè)購(gòu)房合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號(hào)大廈/商場(chǎng)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）路號(hào)大廈/商場(chǎng)，具體位置及范圍以本合同附件《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證號(hào)：）及其他相關(guān)法律文件，甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于房屋交付之日起日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元，采用銀行按揭方式支付，具體按揭事宜由乙方自行向銀行申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助。2.3甲乙雙方同意，所有購(gòu)房款的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式交付，并以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2交付條件：（1）該房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，符合商業(yè)用途的要求；（2）甲方已將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方；（3）甲方已將該房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施開(kāi)通并交付使用。3.3交付地點(diǎn)：該房屋所在地，即路號(hào)大廈/商場(chǎng)。3.4甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用手冊(cè)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，且未被設(shè)定任何形式的權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方不得以任何理由拒絕乙方正常使用該房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款并賠償由此造成的損失。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購(gòu)房款不予退還。5.3如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款并賠償由此造成的損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：