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文檔簡(jiǎn)介

許昌皮鞋加盟方案范本一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)

1.項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱:許昌皮鞋加盟店

項(xiàng)目地點(diǎn):許昌市繁華商業(yè)區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積1500平方米,包括店面、倉(cāng)儲(chǔ)和辦公區(qū)域

結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)

使用功能:皮鞋銷售、倉(cāng)儲(chǔ)和辦公

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范

設(shè)計(jì)概況:店面設(shè)計(jì)時(shí)尚簡(jiǎn)約,倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域合理布局,辦公區(qū)域功能齊全

項(xiàng)目目標(biāo):打造許昌市知名皮鞋品牌加盟店,提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)和便捷的售后服務(wù)

項(xiàng)目性質(zhì):商業(yè)零售

項(xiàng)目規(guī)模:中型

主要特點(diǎn)和難點(diǎn):

-位于繁華商業(yè)區(qū),施工期間需保證周邊環(huán)境的整潔和安全

-結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),施工過(guò)程中需注意結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性

-使用功能多樣,需要在設(shè)計(jì)中充分考慮各功能區(qū)域的布局和相互關(guān)系

-建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高,需嚴(yán)格按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工

2.編制依據(jù)

-《中華人民共和國(guó)建筑法》

-《中華人民共和國(guó)合同法》

-《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

-《建筑工程施工安全規(guī)范》GB50346-2012

-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014

-《建筑給排水及供暖設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2015

-《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010

-設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)

-工程合同及相關(guān)文件

二、施工組織設(shè)計(jì)

1.項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和施工質(zhì)量,成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),明確組織結(jié)構(gòu)、人員配置及職責(zé)分工。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織結(jié)構(gòu)分為以下幾個(gè)部分:

-項(xiàng)目總工程師:負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)管理和質(zhì)量控制,對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)解決。

-施工項(xiàng)目經(jīng)理:負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào),確保施工進(jìn)度和質(zhì)量的達(dá)成。

-技術(shù)負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)施工技術(shù)的指導(dǎo)和監(jiān)督,對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解決。

-質(zhì)量管理員:負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的檢查和控制,確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

-安全員:負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

-材料員:負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和供應(yīng),確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

-設(shè)備管理員:負(fù)責(zé)施工機(jī)械設(shè)備的管理和維護(hù),確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2.施工隊(duì)伍配置

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和施工內(nèi)容,確定施工隊(duì)伍的數(shù)量和專業(yè)構(gòu)成。施工隊(duì)伍包括土建施工隊(duì)伍、水電安裝施工隊(duì)伍、裝飾施工隊(duì)伍等。各施工隊(duì)伍按照項(xiàng)目需求進(jìn)行分工合作,確保施工進(jìn)度和質(zhì)量的達(dá)成。

3.勞動(dòng)力、材料、設(shè)備計(jì)劃

編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃,根據(jù)施工進(jìn)度和施工內(nèi)容,合理安排施工人員的工作時(shí)間和人員數(shù)量。材料供應(yīng)計(jì)劃根據(jù)施工進(jìn)度和設(shè)計(jì)要求,合理安排材料的采購(gòu)和供應(yīng),確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃根據(jù)施工需求和設(shè)備性能,合理安排施工機(jī)械設(shè)備的使用,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

勞動(dòng)力使用計(jì)劃:根據(jù)施工進(jìn)度和施工內(nèi)容,合理安排施工人員的工作時(shí)間和人員數(shù)量,確保施工進(jìn)度和質(zhì)量的達(dá)成。

材料供應(yīng)計(jì)劃:根據(jù)施工進(jìn)度和設(shè)計(jì)要求,合理安排材料的采購(gòu)和供應(yīng),確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。材料供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。

施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃:根據(jù)施工需求和設(shè)備性能,合理安排施工機(jī)械設(shè)備的使用,確保設(shè)備正常運(yùn)行。施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用時(shí)間、使用地點(diǎn)等信息。

為保證施工過(guò)程中的順利進(jìn)行,項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)還需根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)施工隊(duì)伍、勞動(dòng)力、材料和設(shè)備計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化,確保施工進(jìn)度和質(zhì)量的達(dá)成。

三、施工方法和技術(shù)措施

1.施工方法

(1)土建施工

土建施工包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等。施工方法應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行,確保施工質(zhì)量和安全。

-基礎(chǔ)施工:采用明挖基礎(chǔ),嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行土方開挖、基礎(chǔ)澆筑和養(yǎng)護(hù)。

-主體結(jié)構(gòu)施工:采用框架結(jié)構(gòu)施工,注意梁、板、柱的施工順序和連接方式。

-屋面施工:采用防水卷材和保溫材料,按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行屋面施工。

(2)水電安裝施工

水電安裝施工包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。施工方法應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行,確保施工質(zhì)量和安全。

-給排水系統(tǒng):按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行管道鋪設(shè)、閥門安裝和系統(tǒng)試壓。

-供電系統(tǒng):按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行線路鋪設(shè)、開關(guān)安裝和系統(tǒng)試驗(yàn)。

-照明系統(tǒng):按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行燈具安裝、線路鋪設(shè)和系統(tǒng)試驗(yàn)。

(3)裝飾施工

裝飾施工包括墻面裝修、地面裝修、天花裝修等。施工方法應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行,確保施工質(zhì)量和安全。

-墻面裝修:采用涂料、壁紙等材料,按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行墻面施工。

-地面裝修:采用地板、瓷磚等材料,按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地面施工。

-天花裝修:采用石膏板、鋁扣板等材料,按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行天花施工。

2.技術(shù)措施

(1)重難點(diǎn)問(wèn)題解決方案

-針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境嘈雜的問(wèn)題,采取隔音措施,降低噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響。

-針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全問(wèn)題,加強(qiáng)安全培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

-針對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題,加強(qiáng)質(zhì)量檢查和控制,確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

(2)施工技術(shù)創(chuàng)新

-采用新型建筑材料和施工工藝,提高施工效率和質(zhì)量。

-利用信息化技術(shù),實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程的智能化管理和監(jiān)控。

-加強(qiáng)施工過(guò)程中的交流與合作,提高施工團(tuán)隊(duì)的綜合素質(zhì)和能力。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置

施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置應(yīng)根據(jù)施工需求和現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行合理規(guī)劃,確保施工順利進(jìn)行。主要包括以下幾個(gè)方面:

-施工臨時(shí)設(shè)施:包括施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、生活區(qū)、材料倉(cāng)庫(kù)等。

-施工臨時(shí)道路:設(shè)置臨時(shí)道路,確保施工車輛和人員的正常通行。

-施工臨時(shí)堆場(chǎng):合理規(guī)劃材料堆場(chǎng)和施工垃圾堆放區(qū),確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。

五、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施

1.施工進(jìn)度計(jì)劃

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和施工內(nèi)容,編制施工進(jìn)度計(jì)劃,明確各分部分項(xiàng)工程的施工順序和時(shí)間安排。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工起始日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各分部分項(xiàng)工程的施工周期。

2.保證措施

-加強(qiáng)施工過(guò)程的監(jiān)控和管理,確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。

-合理調(diào)配施工人員和設(shè)備,確保施工資源的充分利用。

-及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題和矛盾,確保施工進(jìn)度的順利推進(jìn)。

六、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施

1.施工質(zhì)量保證措施

-加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查和控制,確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

-嚴(yán)格執(zhí)行施工操作規(guī)程和工藝要求,確保施工過(guò)程中的質(zhì)量穩(wěn)定。

-定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)定,對(duì)不合格工程進(jìn)行整改和返工。

2.施工安全保證措施

-加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全培訓(xùn)和管理,提高施工人員的安全意識(shí)。

-定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查和評(píng)估,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患。

-制定應(yīng)急預(yù)案,確保施工現(xiàn)場(chǎng)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。

3.施工環(huán)保保證措施

-嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),確保施工過(guò)程中的環(huán)境污染。

-采取有效措施,減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵和廢水排放。

-對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化和遮蓋,保護(hù)周邊環(huán)境的整潔和美觀。

七、季節(jié)性施工措施

根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點(diǎn),制定相應(yīng)的季節(jié)性施工措施,確保施工質(zhì)量和安全。主要包括以下幾個(gè)方面:

-雨季施工:加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的排水和防雨措施,確保施工順利進(jìn)行。

-高溫季節(jié)施工:采取防暑降溫和防塵措施,保障施工人員的身體健康。

-冬季施工:采取防寒保暖和防滑措施,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

八、施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析,包括工程成本、施工周期、資源利用率等。通過(guò)分析,找出施工過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)和不足,為今后的施工項(xiàng)目提供參考和改進(jìn)方向。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置

1.施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置

根據(jù)施工需求和現(xiàn)場(chǎng)條件,規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施、道路、材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地等。施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置應(yīng)確保施工順利進(jìn)行,同時(shí)考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和交通便捷性。

-臨時(shí)設(shè)施:設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、生活區(qū)、食堂、衛(wèi)生間等臨時(shí)設(shè)施,確保施工人員的工作和生活需求。

-道路:規(guī)劃臨時(shí)道路,確保施工車輛和人員的正常通行,減少施工過(guò)程中的交通擁堵。

-材料堆場(chǎng):合理規(guī)劃材料堆場(chǎng),確保材料的有序存放和方便使用。材料堆場(chǎng)應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物和施工區(qū)域,防止材料受損。

-加工場(chǎng)地:根據(jù)施工需求,設(shè)置鋼筋加工區(qū)、木材加工區(qū)等加工場(chǎng)地,確保施工材料的及時(shí)加工和供應(yīng)。

2.分階段平面布置

根據(jù)施工進(jìn)度安排,分階段進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的調(diào)整和優(yōu)化。分階段平面布置應(yīng)考慮到各分部分項(xiàng)工程的施工需求和相互關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。

-初始階段:主要進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施搭建和施工現(xiàn)場(chǎng)的基本布局,為后續(xù)施工創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。

-土建施工階段:根據(jù)土建施工進(jìn)度,合理規(guī)劃材料堆場(chǎng)和加工場(chǎng)地,確保土建施工的順利進(jìn)行。

-水電安裝施工階段:結(jié)合水電安裝施工需求,合理安排管線走向和設(shè)備安裝位置,確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

-裝飾施工階段:根據(jù)裝飾施工需求,規(guī)劃裝飾材料堆場(chǎng)和加工場(chǎng)地,確保裝飾施工的順利進(jìn)行。

五、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施

1.施工進(jìn)度計(jì)劃

編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表,明確各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括土建施工、水電安裝施工、裝飾施工等各個(gè)階段的施工內(nèi)容。

-土建施工階段:包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等,按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

-水電安裝施工階段:包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等,按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

-裝飾施工階段:包括墻面裝修、地面裝修、天花裝修等,按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

2.保證措施

提出保證施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的具體措施和方法,如資源保障、技術(shù)支持、組織管理等。

-資源保障:合理調(diào)配施工人員和設(shè)備,確保施工資源的充分利用,滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的需求。

-技術(shù)支持:提供技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督,解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題,確保施工順利進(jìn)行。

-組織管理:加強(qiáng)項(xiàng)目管理的組織協(xié)調(diào),明確各施工隊(duì)伍的職責(zé)和任務(wù),確保施工進(jìn)度計(jì)劃的順利執(zhí)行。

-進(jìn)度監(jiān)控:定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和評(píng)估,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決進(jìn)度偏差,采取相應(yīng)措施進(jìn)行調(diào)整。

-溝通協(xié)調(diào):加強(qiáng)施工過(guò)程中的溝通與合作,解決施工過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題,確保施工進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施。

六、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施

1.質(zhì)量保證措施

-施工質(zhì)量管理體系:建立完善的施工質(zhì)量管理體系,明確質(zhì)量管理職責(zé)和任務(wù),確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

-質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn):制定施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn),包括材料、工藝、驗(yàn)收等方面的標(biāo)準(zhǔn),確保施工質(zhì)量的穩(wěn)定和可控。

-質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度:實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度,包括自檢、互檢、專檢等,確保施工質(zhì)量的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改。

2.安全保證措施

-施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度:制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度,明確安全管理職責(zé)和任務(wù),確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

-安全技術(shù)措施:實(shí)施安全技術(shù)措施,包括防塵、防噪、防滑、防火等,確保施工安全。

-應(yīng)急救援預(yù)案:制定應(yīng)急救援預(yù)案,包括事故應(yīng)急預(yù)案、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等,確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。

3.環(huán)保保證措施

-施工環(huán)境保護(hù)措施:制定施工環(huán)境保護(hù)措施,包括噪聲控制、揚(yáng)塵控制、廢水處理、廢渣處理等,確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。

-環(huán)保監(jiān)測(cè)和檢查:實(shí)施環(huán)保監(jiān)測(cè)和檢查,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保施工過(guò)程中的環(huán)保達(dá)標(biāo)。

-環(huán)保教育和培訓(xùn):加強(qiáng)對(duì)施工人員的環(huán)保教育和培訓(xùn),提高施工人員的環(huán)保意識(shí)和能力。

七、季節(jié)性施工措施

1.雨季施工措施

-加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的排水系統(tǒng),確保施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)積水。

-采取防雨措施,如搭建臨時(shí)遮雨棚、使用防水材料等,保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)和材料不受雨淋。

-合理安排施工時(shí)間和施工內(nèi)容,避免雨天施工,確保施工質(zhì)量和安全。

2.高溫施工措施

-采取防暑降溫措施,如提供清涼飲料、設(shè)置遮陽(yáng)設(shè)施、調(diào)整施工時(shí)間等,保障施工人員的身體健康。

-加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的通風(fēng)和散熱,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度適宜。

-合理安排施工內(nèi)容和施工人員,避免高溫天氣對(duì)施工的影響。

3.冬季施工措施

-采取防寒保暖措施,如提供保暖服裝、設(shè)置暖氣設(shè)施等,保障施工人員的身體健康。

-選擇適合冬季施工的材料和施工工藝,確保施工質(zhì)量和安全。

-合理安排施工時(shí)間和施工內(nèi)容,避免低溫天氣對(duì)施工的影響。

八、施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

1.工程成本分析

-材料成本:分析材料采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)的成本,確保材料成本的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

-人工成本:分析施工人員的工資、福利、培訓(xùn)等環(huán)節(jié)的成本,確保人工成本的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

-機(jī)械設(shè)備成本:分析施工機(jī)械設(shè)備的租賃、維護(hù)、折舊等環(huán)節(jié)的成本,確保機(jī)械設(shè)備成本的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

2.施工周期分析

-土建施工周期:分析基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等環(huán)節(jié)的周期,確保施工周期的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

-水電安裝施工周期:分析給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等環(huán)節(jié)的周期,確保水電安裝施工周期的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

-裝飾施工周期:分析墻面裝修、地面裝修、天花裝修等環(huán)節(jié)的周期,確保裝飾施工周期的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

3.資源利用率分析

-材料利用率:分析材料的采購(gòu)、使用、剩余等環(huán)節(jié)的利用率,確保材料利用率的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

-人工利用率:分析施工人員的出勤、工作量、效率等環(huán)節(jié)的利用率,確保人工利用率的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

-機(jī)械設(shè)備利用率:分析施工機(jī)械設(shè)備的租賃、使用、閑置等環(huán)節(jié)的利用率,確保機(jī)械設(shè)備利用率的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

九、其他事項(xiàng)

1.施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

-安全風(fēng)險(xiǎn):評(píng)估施工現(xiàn)場(chǎng)的安全風(fēng)險(xiǎn),包括高處墜落、物體打擊、觸電

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