朋友借款買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要資金，向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款買(mǎi)房協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)具體信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋總價(jià)：______元房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：______二、借款期限借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金。三、借款利息及支付方式1.雙方約定，本次借款的利息為_(kāi)_____%（年利率）。2.利息支付方式為：[具體利息支付方式，如按月支付，每月______日前支付當(dāng)月利息；或按季支付，每季度末月______日前支付當(dāng)季利息等]。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.在借款期限屆滿前______天，乙方應(yīng)將借款本金及剩余利息一次性足額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方提前還款，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，多退少補(bǔ)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購(gòu)買(mǎi)約定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。4.乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證等，以便甲方了解借款用途及房產(chǎn)情況。5.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、擔(dān)保條款1.乙方以其所購(gòu)買(mǎi)的上述房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)與甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照未提供借款金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)采取法律手段追討借款，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若乙方擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份朋友借款買(mǎi)房協(xié)議書(shū)的范例，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行詳細(xì)審查和修改，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿，并具有法律效力。同時(shí)，建議在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師，以獲得更準(zhǔn)確和全面的法律建議。附：《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)法條參考1.第五百零九條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2.第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.第三百九十四條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。4.第四百條：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）