2025房屋買賣合同公證文件合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份號(hào)：，聯(lián)系方式：，地址：。乙方（買方）：，性別，身份號(hào)：，聯(lián)系方式：，地址：。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：，用途為：。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：（a）甲方為該房屋的合法所有人，擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)；（b）該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或查封等權(quán)利限制；（c）該房屋不存在任何債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元整（小寫）。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式支付購(gòu)房款：（a）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫），作為履行本合同的擔(dān)保；（b）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫），支付方式為；（c）余款：乙方于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付余款人民幣元整（大寫），支付方式為；3.2甲方收取購(gòu)房款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如需甲方提供相關(guān)文件、資料或簽字蓋章，甲方應(yīng)予以配合，不得無故拖延或拒絕。4.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)等。第五條交易時(shí)間安排5.1該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日將該房屋及相關(guān)權(quán)屬資料交付乙方，雙方簽署《房屋交接書》；5.2交付前，該房屋如存在任何瑕疵或需要維修事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方承諾與保證6.1甲方承諾：（a）其對(duì)出售該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利限制；（b）其提供的所有文件、資料均為真實(shí)、合法、有效的；（c）其在本合同簽署前未告知乙方的任何信息不會(huì)對(duì)本次交易構(gòu)成障礙；（d）其將協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。6.2乙方承諾：（a）其擁有完全的購(gòu)買能力，并按照本合同約定支付購(gòu)房款；（b）其提供的所有文件、資料均為真實(shí)、合法、有效的；（c）其將按照法律規(guī)定繳納本次交易所需的所有稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2甲方違約責(zé)任：（a）甲方拒絕出售該房屋或未能按時(shí)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款，并要求甲方賠償造成的損失；（b）甲方違反上述第六條第6.1款的承諾，導(dǎo)致該房屋無法正常使用或過戶的，乙方有權(quán)解除合同；7.3乙方違約責(zé)任：（a）乙方拒絕購(gòu)買該房屋或未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并將已收取的定金不予退還，且有權(quán)要求乙方賠償造成的損失；（b）乙方違反上述第六條第6.2款的承諾，導(dǎo)致該房屋無法過戶的，甲方有權(quán)解除合同，并將已收取的購(gòu)房款不予退還；7.4由于甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同解除，違約方需承擔(dān)產(chǎn)生的一切法律后果和費(fèi)用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)存檔一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，略）甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日公證機(jī)構(gòu)：