20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式填寫本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)人基本信息3.1抵押權(quán)人姓名3.2抵押權(quán)人身份證號碼3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)5.2抵押擔(dān)保的利息5.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用6.抵押物權(quán)利狀態(tài)6.1抵押物所有權(quán)6.2抵押物使用權(quán)6.3抵押物處分權(quán)7.抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估時間7.3評估價值8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管方式8.3保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置方式9.3處置收益分配10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.抵押權(quán)人基本信息3.1抵押權(quán)人姓名：3.2抵押權(quán)人身份證號碼：110101198901073.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390004.抵押貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣100萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)：人民幣100萬元整5.2抵押擔(dān)保的利息：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，按照貸款利率計算5.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)用、評估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等6.抵押物權(quán)利狀態(tài)6.1抵押物所有權(quán)：委托人對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)6.2抵押物使用權(quán)：委托人對抵押房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)6.3抵押物處分權(quán)：委托人在抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為7.抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司7.2評估時間：2023年4月10日7.3評估價值：人民幣100萬元整8.抵押物保管8.1保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。8.2保管方式：抵押房產(chǎn)應(yīng)由抵押權(quán)人指定專人負(fù)責(zé)日常看護(hù)，并采取必要的安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備保安人員等。8.3保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1處置條件：在抵押權(quán)實現(xiàn)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。9.2處置方式：抵押房產(chǎn)的處置可以通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實現(xiàn)。9.3處置收益分配：抵押房產(chǎn)處置所得收益，用于償還抵押擔(dān)保的債務(wù)，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按約定履行合同義務(wù)，如未按時償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，如未妥善保管抵押物，委托人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同項下的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：2023年4月10日13.合同解除13.1合同解除條件：本合同在符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明等文件。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入范圍：15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、貸款申請等事宜。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1評估機(jī)構(gòu)：對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因評估機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物評估價值的5%。16.1.2中介機(jī)構(gòu)：對中介過程中產(chǎn)生的信息保密，若因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的20%。16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保期間，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，若因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，?dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%。16.1.4法律顧問：對提供法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因法律顧問的過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的30%。17.第三方權(quán)利17.1評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托要求進(jìn)行評估，收取評估費(fèi)用。17.2中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同收取擔(dān)保費(fèi)用。17.4法律顧問：有權(quán)按照法律服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中違反合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方對甲乙雙方共同責(zé)任的范圍和責(zé)任限額應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。20.第三方退出20.1第三方因故退出服務(wù)時，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方的服務(wù)合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、成新率、市場前景等評估內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押登記證明需加蓋抵押登記機(jī)關(guān)的公章。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說明：貸款合同應(yīng)加蓋貸款銀行公章。5.委托授權(quán)書詳細(xì)要求：提供委托授權(quán)書，授權(quán)一方代表另一方進(jìn)行相關(guān)事宜。說明：授權(quán)書需加蓋授權(quán)人印章或單位公章。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：若涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：擔(dān)保合同需加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書，對合同的法律效力、風(fēng)險等進(jìn)行評估。說明：法律意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及爭議解決，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議需加蓋雙方當(dāng)事人印章或單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時償還貸款本息。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。委托人擅自處分抵押物。第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約程度、損失大小等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例：若委托人未按時償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。若抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償委托人相應(yīng)的損失。若委托人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還非法所得、賠償?shù)盅簷?quán)人損失等。若第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式填寫1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3委托代理人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)所有權(quán)人3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.委托代理人權(quán)利義務(wù)6.1委托代理人權(quán)利6.2委托代理人義務(wù)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號碼：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.3委托代理人信息委托代理人姓名：_______委托代理人身份證號碼：_______委托代理人聯(lián)系方式：_______2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)證號：_______2.4房產(chǎn)類型：_______2.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______3.5貸款用途：_______4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款期間對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押貸款的安全。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款到期后，依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以清償?shù)盅簜鶆?wù)。4.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處置。5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利抵押人在抵押貸款期間有權(quán)使用抵押房產(chǎn)。抵押人在抵押貸款到期后，有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押。5.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照抵押貸款合同約定，按時還款。抵押人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自處置。6.委托代理人權(quán)利義務(wù)6.1委托代理人權(quán)利委托代理人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表抵押人行使權(quán)利。委托代理人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表抵押人與抵押權(quán)人進(jìn)行協(xié)商。6.2委托代理人義務(wù)委托代理人應(yīng)按照授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限。委托代理人應(yīng)保守抵押人商業(yè)秘密，不得泄露。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押人應(yīng)在合同生效后，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。7.2合同終止條件抵押貸款到期且債務(wù)履行完畢；抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)；抵押人自愿解除抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形抵押人未按約定的期限還款；抵押權(quán)人未妥善保管抵押房產(chǎn)；抵押人擅自處置抵押房產(chǎn)；抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)抵押人未按期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未妥善保管抵押房產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)賠償?shù)盅喝?。抵押?quán)人濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地人民法院。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房屋所有權(quán)人證明10.2貸款合同抵押貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件抵押人身份證明復(fù)印件抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件授權(quán)委托書11.合同簽署11.1簽署時間____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號11.3簽署人抵押人簽名：_______抵押權(quán)人簽名：_______委托代理人簽名：_______12.合同修改12.1修改方式合同如有修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修改程序修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為原合同的附件。13.合同解除13.1解除條件抵押貸款到期且債務(wù)履行完畢；抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)；抵押人自愿解除抵押權(quán)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)意見。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押貸款提供擔(dān)保，降低抵押權(quán)人的風(fēng)險。16.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)就合同條款提供法律意見，協(xié)助雙方解決合同爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式為：責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任系數(shù)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在履行合同過程中，因不可抗力或雙方約定免責(zé)事由導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益劃分第三方在履行合同過程中獲得的利益，歸第三方所有。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行合同。若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方變更若第三方需要變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.3第三方終止若第三方終止履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.2合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，共同完成合同履行。20.3合同履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。20.4合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的實現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決主體第三方介入后的爭議，仍由甲乙雙方作為爭議解決主體。21.2爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.3第三方責(zé)任若第三方介入導(dǎo)致爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁碼。說明：證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)及合法性的文件。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證所有頁碼。說明：證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)的文件。3.房屋所有權(quán)人證明要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息。說明：證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)人身份的文件。4.抵押貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同所有頁碼。說明：證明抵押貸款關(guān)系的文件。5.抵押人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押人姓名、身份證號碼等信息。說明：證明抵押人身份的文件。6.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人名稱、法定代表人等信息。說明：證明抵押權(quán)人身份的文件。7.授權(quán)委托書要求：清晰、完整，包含委托人、受托人信息及授權(quán)范圍。說明：證明委托人授權(quán)受托人代表其履行合同義務(wù)的文件。8.評估報告要求：清晰、完整，包含評估機(jī)構(gòu)信息、評估方法、評估結(jié)果等。說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價值評估報告。9.擔(dān)保合同要求：清晰、完整，包含擔(dān)保雙方信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的抵押貸款擔(dān)保合同。10.律師意見書要求：清晰、完整，包含律師事務(wù)所信息、法律意見等。說明：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同法律效力的意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定的期限還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人每月應(yīng)還款5萬元，若連續(xù)3個月未按時還款，則應(yīng)支付逾期利息。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝诵迯?fù)費(fèi)用。3.抵押人擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未通知抵押權(quán)人，擅自將抵押房產(chǎn)出售，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償損失。4.抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押房產(chǎn)，違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方約定在合同生效后一個月內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，若一方未履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方在履行合同過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式填寫2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)抵押登記情況4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.委托事項5.1委托人同意被委托人代為辦理抵押登記手續(xù)5.2委托人同意被委托人代為辦理抵押貸款手續(xù)5.3委托人同意被委托人代為辦理抵押解除手續(xù)6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)6.3被委托人權(quán)利6.4被委托人義務(wù)7.保密條款7.1委托人信息保密7.2房產(chǎn)信息保密7.3貸款信息保密8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號碼：110101199102072.3被委托人聯(lián)系方式：139001390003.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.4房產(chǎn)抵押登記情況：未登記4.抵押貸款信息4.1貸款金額：500萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率4.5%4.4還款方式：等額本息5.委托事項5.1委托人同意被委托人代為辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費(fèi)用、領(lǐng)取抵押登記證明等。5.2委托人同意被委托人代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括但不限于簽訂抵押貸款合同、辦理貸款發(fā)放等。5.3委托人同意被委托人代為辦理抵押解除手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費(fèi)用、領(lǐng)取抵押解除證明等。6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利：6.1.1委托人有權(quán)要求被委托人按照本合同約定履行各項義務(wù)。6.1.2委托人有權(quán)了解被委托人辦理抵押登記、抵押貸款和抵押解除手續(xù)的進(jìn)展情況。6.1.3委托人有權(quán)要求被委托人提供相關(guān)證明文件。6.2委托人義務(wù)：6.2.1委托人應(yīng)向被委托人提供真實、完整、有效的房產(chǎn)抵押登記申請材料。6.2.2委托人應(yīng)按照本合同約定支付被委托人辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。6.2.3委托人應(yīng)配合被委托人辦理抵押登記、抵押貸款和抵押解除手續(xù)。6.3被委托人權(quán)利：6.3.1被委托人有權(quán)要求委托人提供真實、完整、有效的房產(chǎn)抵押登記申請材料。6.3.2被委托人有權(quán)按照本合同約定收取委托人支付的相關(guān)費(fèi)用。6.3.3被委托人有權(quán)要求委托人配合辦理抵押登記、抵押貸款和抵押解除手續(xù)。6.4被委托人義務(wù)：6.4.1被委托人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真、及時地辦理抵押登記、抵押貸款和抵押解除手續(xù)。6.4.2被委托人應(yīng)妥善保管委托人提供的房產(chǎn)抵押登記申請材料，確保其安全。6.4.3被委托人應(yīng)如實向委托人報告辦理抵押登記、抵押貸款和抵押解除手續(xù)的進(jìn)展情況。8.合同期限8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期：本合同項下的委托事項完成或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2委托人未按約定支付被委托人辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。9.1.3被委托人未按約定履行義務(wù)，經(jīng)委托人催告后仍未履行。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1委托人未按約定支付被委托人辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。10.1.2被委托人未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失。10.1.3因被委托人原因?qū)е碌盅旱怯?、抵押貸款或抵押解除手續(xù)未能及時辦理。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的合理費(fèi)用。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下業(yè)務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.4.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方介入業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同項下的義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方與甲方發(fā)生爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)