德信購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等相應(yīng)用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]。2.房屋狀況該房屋為[現(xiàn)房/期房]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體情況]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固，水電線路鋪設(shè)符合規(guī)范，具備正常使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸脑O(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)合法文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證（期房）等。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，在辦理過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并享有房屋交付后的相關(guān)權(quán)益。在甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不符合約定的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并向銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間如為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方；如為期房，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋的配套設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等。3.交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋的質(zhì)量、設(shè)備、裝修等情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。乙方在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期，按照前款約定承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方原因?qū)е挛茨茉诤贤s定的時(shí)間內(nèi)完成銀行貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，且未按照合同約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞問(wèn)題或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接單，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交付義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力