棚室租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有棚室，乙方有意租賃該棚室用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下棚室租賃合同協(xié)議：一、棚室基本情況1.位置：甲方出租的棚室位于[詳細地址]。2.面積：棚室建筑面積為[x]平方米。3.結構及設施：棚室為[結構類型]結構，內(nèi)部配備有[列舉主要設施設備，如通風設備、灌溉設備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還棚室。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應在每年的[具體日期]前一次性支付。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或棚室維護成本增加等因素，甲方有權根據(jù)實際情況對租金進行適當調(diào)整，但應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對棚室的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)需要對棚室進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。2.義務保證棚室的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責棚室的主體結構維修，承擔因棚室主體結構問題給乙方造成的損失。按照合同約定為乙方提供必要的配套設施及服務。在租賃期間，甲方如需轉讓或抵押該棚室，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權和租賃權。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定使用棚室及其附屬設施。有權要求甲方按照合同約定對棚室進行維修和保養(yǎng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方對在租賃期間添附的設施設備享有拆除的權利，但應保證棚室結構不受損壞。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用棚室及其附屬設施，不得擅自改變棚室結構和用途，如需進行改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意。負責棚室內(nèi)的日常維護和管理，承擔因乙方使用不當造成的棚室及附屬設施損壞的維修費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于棚室使用的相關規(guī)定，不得在棚室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應做好防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將棚室交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、保證金1.乙方應在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額；如乙方在租賃期間未違反合同約定，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還棚室且結清所有費用后的[x]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修棚室、擅自提高租金等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變棚室結構或用途、未經(jīng)甲方同意轉租轉借等，甲方有權解除合同，收回棚室，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，結清所有費用，并按照約定處理棚室及附屬設施等相關事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋