農(nóng)村購(gòu)買地基協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處地基（以下簡(jiǎn)稱"該地基"），乙方有意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.面積：該地基面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地基所屬土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。同時(shí)，該地基享有與周邊同類土地同等的通行、排水、采光等權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地基購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料（如有），確保乙方對(duì)該地基的合法性及權(quán)益有充分了解。保證該地基符合農(nóng)村土地管理及規(guī)劃要求，不存在違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的情形。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)（如過(guò)戶登記、建房審批等，若能辦理），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方付清全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該地基交付給乙方，并確保交付時(shí)地基現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在付清全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該地基。對(duì)該地基享有占有、使用、收益及在符合法律法規(guī)和農(nóng)村規(guī)劃的前提下進(jìn)行處分（如建房等）的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基購(gòu)買款項(xiàng)。按照農(nóng)村土地管理及規(guī)劃要求使用該地基，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)（如過(guò)戶登記、建房審批等，若能辦理），提供所需的相關(guān)資料和信息。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.地基購(gòu)買價(jià)格：雙方協(xié)商確定該地基的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作地基購(gòu)買款項(xiàng)。若乙方違約不購(gòu)買該地基，定金不予退還；若甲方違約不賣該地基，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完與該地基相關(guān)的手續(xù)（如過(guò)戶登記、建房審批等，若能辦理）且交付該地基后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方付清全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地基的相關(guān)資料（如有），并確保該地基的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基購(gòu)買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照地基購(gòu)買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地基存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地基，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基購(gòu)買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還。若乙方違反農(nóng)村土地管理及規(guī)劃要求使用該地基，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照地基購(gòu)買價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地基，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____