集體用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[集體用地具體位置]的集體用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊的相關權益，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經測量，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、未開發(fā)等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓費用。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，有權出讓該地塊的相關權益。向乙方提供該地塊的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理土地使用相關的手續(xù)，如土地登記、規(guī)劃許可等，費用由[明確承擔方]承擔。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該地塊。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，有權對該地塊進行開發(fā)建設。有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓費用。按照土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔土地使用過程中的相關稅費及其他費用。在土地使用期限屆滿或本合同提前解除時，按照合同約定交還土地及地上建筑物、附著物等。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用：乙方應向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作土地出讓費用。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付土地出讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在[具體時間]前，將剩余的土地出讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的賬戶。四、土地交付時間及條件1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該地塊交付給乙方使用。2.交付條件該地塊達到現(xiàn)狀交付條件，即保持現(xiàn)有土地狀況。甲方應確保該地塊不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。五、土地使用期限1.該地塊的使用期限為自交付之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應在期滿前[x]個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂合同并支付相關費用。六、土地開發(fā)建設要求1.乙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，在取得土地使用相關手續(xù)后，及時進行開發(fā)建設。2.乙方應在土地交付后[x]個月內開工建設，并在[具體竣工時間]前完成項目建設并竣工驗收合格。3.乙方的開發(fā)建設應符合環(huán)保、安全等要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。七、土地轉讓及抵押限制1.在土地使用期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該地塊轉讓給第三方。2.乙方可以將該地塊的土地使用權及地上建筑物、附著物等進行抵押，但應及時通知甲方，并辦理相關抵押登記手續(xù)。抵押期限不得超過土地使用期限。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓費用及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地出讓費用及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方擅自改變土地用途或未按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設的，甲方有權要求乙方限期改正，并處以土地出讓費用的[x]%的罰款。若乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，收回土地，沒收定金，乙方已支付的土地出讓費用不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間交還土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應按照土地出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置地上建筑物、附著物等，并要求乙方支付土地占用期間的土地出讓費用及按照銀行同期貸款利率支付利息。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_