舊改改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體標(biāo)的物地址]進(jìn)行舊改改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行舊改改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次舊改改造范圍包括但不限于[具體建筑物名稱]的外立面翻新、內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化、水電線路改造、消防設(shè)施升級(jí)、電梯更新及相關(guān)配套設(shè)施的改造等。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。（二）改造要求1.外立面翻新應(yīng)符合城市規(guī)劃及建筑風(fēng)格要求，選用環(huán)保、耐用的建筑材料，確保翻新后的外立面美觀、整潔、安全。2.內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化需在保證建筑物安全的前提下，根據(jù)甲方需求合理調(diào)整空間布局，提高空間利用率。3.水電線路改造應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保改造后的水電系統(tǒng)安全、可靠、節(jié)能，滿足使用功能需求。4.消防設(shè)施升級(jí)必須符合消防法規(guī)要求，確保改造后的消防設(shè)施完好有效，能夠滿足消防安全疏散和滅火救援的需要。5.電梯更新應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量可靠的電梯設(shè)備，并確保安裝調(diào)試合格，運(yùn)行安全穩(wěn)定。（三）改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部改造工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。3.協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造區(qū)域內(nèi)的居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。5.在改造期間，如因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行舊改改造工作，確保改造質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整改造方案。5.在改造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在不合理或需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行變更。6.負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料、設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。7.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。8.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)改造工程的保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的舊改改造費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成改造工程的[x]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.改造工程全部完成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成改造工作后，應(yīng)提前[x]日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備質(zhì)量合格證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。2.甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成改造工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定的工期完成改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造工作，或改造質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.在保修期限內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）合同生效及份數(shù)