鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，具體用途為____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由____________________承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，具體用途為____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付購房款的行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日止。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

4.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由____________________承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、信用報(bào)告等資料。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

6.3乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

7.2若乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)通知甲方，逾期視為放棄權(quán)利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和高效性，通過嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，具體用途為____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付購房款的行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日止。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

4.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房屋前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方有權(quán)在交付標(biāo)的房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

6.2若甲方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，存在隱瞞房屋質(zhì)量問題或虛假宣傳的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過程中，如需變更房屋交付時(shí)間或條件，應(yīng)提前____________________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效