定金協(xié)議商品房預(yù)售合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方預(yù)售的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購買商品房事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況甲方預(yù)售的商品房位于[具體地址]，該商品房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該商品房所在樓棟的建筑層數(shù)為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。該商品房的規(guī)劃用途為[具體用途]。2.配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如停車位、綠地、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)內(nèi)配備有[具體設(shè)施，如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]供業(yè)主使用。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)該商品房為[毛坯/精裝]交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝要求]廚房：[廚房裝修配置及要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修配置及要求][如有其他特殊裝修部位，逐一詳細(xì)描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對預(yù)售的商品房進(jìn)行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)保證所售商品房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的預(yù)售條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實向乙方告知該商品房的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的商品房預(yù)售合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。在商品房交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的時間和方式交付商品房，并提供相關(guān)的交房手續(xù)和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實告知所售商品房的真實情況。在簽訂正式商品房預(yù)售合同前，有權(quán)對所購商品房進(jìn)行實地查看和了解相關(guān)情況。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對購買的商品房提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。如實向甲方提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等相關(guān)資料。在簽訂正式商品房預(yù)售合同前，認(rèn)真閱讀合同條款，對合同內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。三、定金相關(guān)約定1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.定金的作用及處理本定金作為乙方購買甲方預(yù)售商品房的擔(dān)保。若乙方在簽訂正式商品房預(yù)售合同時，按照本協(xié)議約定的條款和條件與甲方簽訂合同，并按時足額支付購房款及相關(guān)費用，則定金抵作購房款。若乙方未能在簽訂正式商品房預(yù)售合同時，按照本協(xié)議約定的條款和條件與甲方簽訂合同，或未能按時足額支付購房款及相關(guān)費用，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式商品房預(yù)售合同，或甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，致使乙方無法購買該商品房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方無法購買該商品房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式商品房預(yù)售合同，或擅自變更合同條款，導(dǎo)致乙方不同意簽訂合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。若甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式商品房預(yù)售合同，或擅自變更合同條款，導(dǎo)致甲方不同意簽訂合同的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費用。若乙方因自身原因解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議