年租庫房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃庫房的需求，甲方愿意將其擁有的庫房出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.庫房位置：甲方將位于[庫房具體地址]的庫房出租給乙方使用。該庫房建筑面積為[x]平方米，庫房內(nèi)部空間寬敞，地面平整，通風良好，采光充足。2.庫房用途：乙方租賃該庫房僅用于[約定的用途，如貨物存儲、貨物中轉(zhuǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。3.庫房配套設施：庫房內(nèi)配備有[列舉配套設施，如消防設施、照明設備、通風設備等]，甲方應確保這些配套設施在租賃期間能夠正常使用。同時，庫房外設有[描述庫房外的相關設施或場地情況，如停車位、裝卸區(qū)等]，供乙方貨物裝卸及車輛停放使用。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租庫房，而乙方未書面提出續(xù)租或放棄優(yōu)先續(xù)租權，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，租金及其他條款按照原合同執(zhí)行，但雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則支付，乙方應在每年租賃期開始前[x]天向甲方支付當年租金。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度應根據(jù)市場價格波動情況及庫房實際使用情況等因素綜合確定。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式：[如有其他支付方式，在此詳細說明]甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方庫房及配套設施的完好，以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且?guī)旆考芭涮自O施完好無損，甲方應在乙方交還庫房后[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間對庫房或配套設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。如押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對庫房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回庫房的，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]天通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應確保庫房及配套設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對庫房及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聨旆考芭涮自O施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的賠償責任。甲方應向乙方提供庫房及配套設施的相關資料，如庫房產(chǎn)權證明、消防驗收合格證明等，確保乙方的合法使用權益。在租賃期間，甲方應尊重乙方對庫房的正常使用權利，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用庫房及配套設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定對庫房及配套設施進行維修和維護。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)庫房存在安全隱患或其他影響正常使用的問題，有權及時通知甲方，并要求甲方采取措施解決。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用庫房及配套設施，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)、用途或損壞庫房及配套設施。如因乙方原因造成庫房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于庫房使用的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應自行負責庫房內(nèi)貨物的安全保管，配備必要的消防、防盜等安全設施，并做好安全防范工作。如因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故或貨物損失的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內(nèi)將庫房騰空交還甲方，并確保庫房及配套設施完好無損。乙方應負責清理庫房內(nèi)的雜物及垃圾，恢復庫房原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用庫房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付庫房、未及時維修庫房及配套設施等，每逾期一天，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空庫房交還甲方，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變庫房用途、損壞庫房及配套設施、在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空庫房交還甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡