第第頁合同編號:________建筑改造施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同名稱為“建筑改造施工合同”，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑改造施工單位。甲方委托乙方對位于[詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行改造施工，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同旨在明確甲方與乙方在建筑改造施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，保障雙方的合法權(quán)益。2.甲方委托乙方對房屋進(jìn)行改造施工，具體改造內(nèi)容為[詳細(xì)改造內(nèi)容]，改造工期為[具體工期]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。二、價格、支付方式1.合同總價為人民幣[總價]元，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費、管理費等所有與施工相關(guān)的費用。2.支付方式如下：a.預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：施工過程中，每完成合同約定的工程量，甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度款申請后五日內(nèi)支付已完成工程量的30%作為進(jìn)度款。c.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在乙方提交結(jié)算報告后十五日內(nèi)支付剩余工程款的50%作為結(jié)算款。d.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。3.甲方支付款項時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款，并保證支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。c.甲方應(yīng)施工所需的場地、水源、電源等條件，并確保施工期間的正常使用。d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗收，并在驗收合格后支付結(jié)算款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)拒絕因甲方原因?qū)е碌耐９せ蚍倒?。b.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中所需的材料、設(shè)備、人工等費用。d.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全，并在施工過程中對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理管理。e.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程變更，并確保變更后的工程符合合同約定。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量不合格或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的千分之五每日計算。c.乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價的千分之五每日計算。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方承諾所的施工材料、設(shè)備均符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝和施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。b.乙方應(yīng)保證施工過程中的每一道工序都經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.工程竣工后，乙方應(yīng)不少于一年的質(zhì)量保證期，在此期間，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。2.服務(wù)承諾：a.乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)工程完工后的售后服務(wù)和技術(shù)支持。b.乙方應(yīng)確保施工過程中及時解決甲方提出的疑問或問題，并保證在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)。c.乙方應(yīng)定期對施工過程進(jìn)行巡查，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求，并及時向甲方匯報。3.質(zhì)量爭議解決：a.如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。b.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行與變更1.履行：a.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合合同要求。b.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和方法進(jìn)行工程驗收，驗收合格后甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付結(jié)算款。d.乙方應(yīng)在施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。2.變更：a.在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。c.變更后的工程量和工期應(yīng)重新計算，并相應(yīng)調(diào)整合同總價和支付方式。d.如變更導(dǎo)致合同總價調(diào)整，甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后五日內(nèi)支付調(diào)整后的預(yù)付款。六、保密條款1.雙方同意在合同履行期間及合同終止后，對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.保密信息的范圍包括但不限于：a.雙方的商業(yè)計劃、市場策略、技術(shù)方案、產(chǎn)品信息等；b.雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)、成本信息、價格信息等；c.雙方的客戶名單、客戶資料、市場調(diào)研報告等；d.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他涉及商業(yè)秘密的信息。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密信息，也不得允許任何第三方獲取保密信息。5.在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，或經(jīng)對方書面同意，或因履行合同所必需，或因法院、仲裁機構(gòu)或行政機關(guān)的合法要求，一方披露保密信息的，不視為違反本保密條款。6.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇適用法律為中華人民共和國法律。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向其他任何機構(gòu)提出更改或撤銷仲裁裁決的請求。5.在仲裁過程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決。7.任何一方在爭議解決期間，未經(jīng)對方同意，不得采取任何可能影響合同履行或損害對方權(quán)益的措施。八、其它條款1.合同解除：a.如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同生效與終止：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。3.合同份數(shù)：a.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同附件：a.本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：a.本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以雙方簽字或蓋章的書面解釋為準(zhǔn)。6.合同的修改與補充：a.本合同的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.法律適用與管轄：a.本合同適用中華人民共和國法律。b.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。九、合同簽署1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具