分割獨(dú)立套房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的獨(dú)立套房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）。

2.乙方有意購買涉案房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的分割獨(dú)立事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的分割

1.涉案房屋的權(quán)屬歸甲方所有。

2.乙方同意購買涉案房屋中位于____________________的部分，該部分面積共計(jì)____________________平方米。

3.甲方同意將涉案房屋中位于____________________的部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為尾款。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和尾款后，將涉案房屋中位于____________________的部分的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款和尾款后____________________日內(nèi)將涉案房屋中位于____________________的部分交付給乙方。

2.交付方式：甲方應(yīng)將涉案房屋中位于____________________的部分的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間將涉案房屋中位于____________________的部分交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付首付款和尾款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自不可抗力發(fā)生之日起自動(dòng)解除。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的獨(dú)立套房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）。

2.乙方有意購買涉案房屋中位于____________________的部分，該部分面積共計(jì)____________________平方米。

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的分割獨(dú)立事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的分割

1.涉案房屋的權(quán)屬歸甲方所有。

2.乙方同意購買涉案房屋中位于____________________的部分，該部分面積共計(jì)____________________平方米。

3.甲方同意將涉案房屋中位于____________________的部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為尾款。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方支付首付款和尾款前，提供人民幣_(tái)___________________元的擔(dān)保金。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證乙方按照合同約定支付首付款和尾款。

2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以確保其支付能力。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方代為支付款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在乙方支付首付款和尾款后____________________日內(nèi)將涉案房屋中位于____________________的部分的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時(shí)支付首付款和尾款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.若乙方在支付款項(xiàng)過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在購買涉案房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置涉案房屋。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自不可抗力發(fā)生之日起自動(dòng)解除。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.丙方擔(dān)保合同。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的付款能力和合同的履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。此次合同的簽訂，不僅有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，也有助于推動(dòng)涉案房屋的順利分割和轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的獨(dú)立商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“涉案空間”）。

2.乙方有意租賃涉案空間，用于開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案空間的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案空間的租賃

1.涉案空間的權(quán)屬歸甲方所有。

2.乙方同意租賃涉案空間，租賃期限為____________________年，租賃面積共計(jì)____________________平方米。

3.甲方同意將涉案空間出租給乙方。

二、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：

（1）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

（2）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為租金。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方支付租金前，提供人民幣_(tái)___________________元的擔(dān)保金。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以確保其支付能力。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用涉案空間，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持涉案空間的適宜經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租涉案空間。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用涉案空間。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)提供適宜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。

2.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變涉案空間的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

3.若甲方未按照合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案空間所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自不可抗力發(fā)生之日起自動(dòng)解除。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附