學(xué)校校舍租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校校舍一處，愿意出租給乙方使用；乙方因辦學(xué)等需求，有意承租甲方的學(xué)校校舍。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方學(xué)校校舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃校舍位置甲方出租給乙方的學(xué)校校舍位于__________________[詳細(xì)地址]，該校舍占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。具體包括教學(xué)樓______棟，共______層，每層面積為_(kāi)_____平方米；辦公樓______棟，共______層，每層面積為_(kāi)_____平方米；學(xué)生宿舍______棟，共______層，每層面積為_(kāi)_____平方米；食堂______個(gè)，面積為_(kāi)_____平方米，以及其他附屬設(shè)施（如操場(chǎng)、綠化區(qū)域等）。2.校舍現(xiàn)狀校舍交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)有校舍的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：教學(xué)樓墻面已粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，照明設(shè)施齊全；辦公樓配備有辦公桌椅、空調(diào)等設(shè)備；學(xué)生宿舍床鋪、衣柜等基本生活設(shè)施完備；食堂具備爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備等餐飲設(shè)施]。乙方應(yīng)在接收校舍時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，并在本合同附件中詳細(xì)記錄。3.附屬設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供的附屬設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，并確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與辦學(xué)相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊環(huán)境關(guān)系，保障乙方正常辦學(xué)秩序。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還校舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有其他意向承租方，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出續(xù)租或不續(xù)租的書(shū)面答復(fù)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度最高不超過(guò)上一年租金的______%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用校舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的校舍及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)校舍及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е滦Ｉ峒案綄僭O(shè)施出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與辦學(xué)相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。不得干涉乙方的正常辦學(xué)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方辦學(xué)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將校舍另行出租給第三方，不得擅自改變校舍的用途和結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃校舍及附屬設(shè)施，開(kāi)展合法的辦學(xué)活動(dòng)。在租賃期間，如對(duì)校舍進(jìn)行必要的裝修改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在不影響校舍結(jié)構(gòu)安全和正常使用的前提下進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施，但不得損壞校舍的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃校舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е滦Ｉ峒案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開(kāi)展辦學(xué)活動(dòng)。接受教育行政部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，按時(shí)參加年檢等相關(guān)工作。應(yīng)做好校舍及周邊環(huán)境的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保師生生命財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照環(huán)保要求使用租賃校舍，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污染物。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還校舍，并保證校舍及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且按照本合同約定交還校舍及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供校舍及附屬設(shè)施，或提供的校舍及附屬設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、預(yù)期利益損失等）。3.如甲方未履行協(xié)助乙方辦理辦學(xué)審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方辦學(xué)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變校舍用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致校舍損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)全部費(fèi)用。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將校舍轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。4.如乙方未按照本合同約定做好安全保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。5.如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未如期交還校舍或未按照約定交還校舍及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償甲方因校舍逾期交還而遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充