家具工廠轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[家具工廠具體地址]的家具工廠（以下簡稱"該工廠"），現(xiàn)甲方有意將該工廠轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該家具工廠轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.家具工廠位置及面積該家具工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。工廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方將工廠內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)租給乙方，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備（如木工機(jī)械、噴漆設(shè)備等）、運(yùn)輸設(shè)備（如叉車、貨車等）、辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)等）以及其他附屬設(shè)施（如貨架、通風(fēng)設(shè)備等）。設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。3.工廠用途該家具工廠僅用于家具生產(chǎn)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還工廠。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及工廠實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還工廠及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對工廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用工廠，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對工廠及設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對工廠及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或損壞。2.義務(wù)應(yīng)確保其對該工廠享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為不會(huì)受到第三方的干涉或阻礙。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付工廠及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與工廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用工廠及設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行家具生產(chǎn)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對工廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與工廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用工廠及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致工廠及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)工廠的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還工廠及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付工廠及設(shè)施設(shè)備，或交付的工廠及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變工廠用途或損壞工廠及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單