委托代建工程合同三方協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________丙方（使用方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程名稱]的建設(shè)工程，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，甲方委托乙方作為代建單位負(fù)責(zé)該工程的代建工作，并與丙方就該工程的使用事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代建丙方使用的工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：[對工程規(guī)模、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、主要建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行詳細(xì)描述]4.工程總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），最終以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。二、委托代建內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)工程程序以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)[具體工程名稱]的代建工作，包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、工程施工管理、工程竣工驗(yàn)收備案等全過程管理。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)，并交付丙方使用。三、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建工程的全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。有權(quán)知曉代建工程的進(jìn)展情況、資金使用情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集工程建設(shè)資金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付給乙方。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，提供必要的文件和資料。協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為代建工作創(chuàng)造良好的環(huán)境。按照本協(xié)議約定對乙方提交的工程建設(shè)方案、資金使用計(jì)劃等進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋審核意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)工程建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)參建單位，但須符合國家及地方有關(guān)規(guī)定，并報(bào)甲方備案。在代建過程中，有權(quán)要求甲方及丙方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)工程程序以及本協(xié)議約定，履行代建職責(zé)，確保代建工程順利實(shí)施。組織編制工程建設(shè)方案、資金使用計(jì)劃等，并報(bào)甲方審核通過后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保手續(xù)齊全合法。負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收備案等全過程管理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。建立健全工程建設(shè)管理制度，加強(qiáng)對工程建設(shè)資金的管理和使用，確保資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。定期向甲方及丙方報(bào)告工程建設(shè)進(jìn)展情況、資金使用情況等相關(guān)信息，接受甲方及丙方的監(jiān)督檢查。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定辦理工程移交手續(xù)，并向甲方及丙方提供工程竣工資料。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建工程的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后按照本協(xié)議約定使用該工程。2.義務(wù)協(xié)助甲方及乙方辦理與工程使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定配合甲方及乙方做好工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于場地交付、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定及時(shí)接收工程，并承擔(dān)相應(yīng)的使用管理責(zé)任。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格備案后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余代建費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.工程建設(shè)過程中，如因甲方、丙方原因或不可預(yù)見、不可避免的客觀因素需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)按照以下程序辦理：提出變更申請：由提出變更方填寫工程變更申請表，詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容、范圍、對工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資的影響等，并附相關(guān)圖紙和資料。審核變更方案：乙方收到變更申請表后，應(yīng)組織相關(guān)人員對變更方案進(jìn)行審核，評估變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資的影響，并提出審核意見。審批變更方案：甲方收到乙方的審核意見后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如甲方同意變更，應(yīng)簽署變更審批意見；如甲方不同意變更，應(yīng)說明理由。實(shí)施變更：經(jīng)甲方審批同意的變更，由乙方組織實(shí)施。變更實(shí)施過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更方案進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。調(diào)整合同價(jià)款：因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式和調(diào)整原則進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取措施盡量減少延誤時(shí)間。因乙方原因?qū)е鹿こ套兏模纱嗽黾拥馁M(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量與安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程建設(shè)管理，確保工程質(zhì)量符合要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的全過程控制。在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期組織工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)工程建設(shè)安全管理，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。乙方應(yīng)制定安全施工方案，落實(shí)安全防范措施，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.丙方在使用工程過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和工程使用管理規(guī)定，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞工程設(shè)施設(shè)備。如因丙方原因?qū)е鹿こ虛p壞或發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付代建費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤、投資超支等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、采取措施縮短工期、承擔(dān)超支費(fèi)用等，并按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方及丙方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及乙方做好工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，或未按照約定及時(shí)接收工程、承擔(dān)使用管理責(zé)任等，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因丙方原因給甲方及乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________