宅基地出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該宅基地位于[具體位置]，面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.地上附著建筑物及附屬設(shè)施情況：[詳細(xì)描述地上建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等情況，以及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方約定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證乙方能夠順利取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將該宅基地及地上附著建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地上附著物及其他相關(guān)事宜，保證交付時宅基地及地上附著建筑物、附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上附著建筑物、附屬設(shè)施的使用現(xiàn)狀、歷史情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著建筑物、附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在取得該宅基地相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用該宅基地及地上附著建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.乙方應(yīng)在辦理完宅基地過戶手續(xù)后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該宅基地及地上附著建筑物、附屬設(shè)施后續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付宅基地、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___