前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（委托方）：_____________________________________地址：_____________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_____________________________地址：_____________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（或其他性質(zhì)單位），為保證開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的順利交付和后續(xù)管理服務(wù)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下前期物業(yè)服務(wù)合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供以下前期物業(yè)服務(wù)：-項(xiàng)目的前期營(yíng)銷(xiāo)支持，包括樣板間、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)與管理；-各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的維修、調(diào)試及保養(yǎng)工作；-小區(qū)公共區(qū)域（如道路、綠化帶等）的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；-物業(yè)的安全管理，包括臨時(shí)安保人員的配置及安保設(shè)施的運(yùn)行管理；-樓盤(pán)交付前期的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；-其他經(jīng)雙方確認(rèn)的前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2服務(wù)期自簽訂本合同之日起至______________（具體日期），服務(wù)期屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議續(xù)簽事宜。二、服務(wù)費(fèi)用2.1前期物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)____________元（￥_____________）。該費(fèi)用包括但不限于前期物業(yè)服務(wù)的人工費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及其他管理費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)____________元（￥_____________），剩余款項(xiàng)______%應(yīng)在項(xiàng)目交付前支付。2.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，甲方需支付滯納金，滯納金為每日逾期金額的________%。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目實(shí)際情況，按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，必須做到：-保證現(xiàn)場(chǎng)管理人員的專業(yè)素質(zhì)及服務(wù)態(tài)度；-按照甲方的要求及時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)工作，并記錄相關(guān)工作情況；-及時(shí)處理甲方及業(yè)主提出的相關(guān)問(wèn)題和意見(jiàn)，并提供解決方案；-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)進(jìn)展情況。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在接到甲方反饋后及時(shí)整改。四、乙方的責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)期間，及時(shí)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目交付前物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)確保在合同期內(nèi)提供的服務(wù)人員及設(shè)備符合規(guī)定要求，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的工作安排，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)度。4.3乙方應(yīng)提供合理的工作報(bào)告和數(shù)據(jù)，以便甲方隨時(shí)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量及效果。4.4乙方對(duì)服務(wù)期內(nèi)發(fā)生的設(shè)備損壞、設(shè)施設(shè)施運(yùn)行不當(dāng)、突發(fā)事件等情況應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時(shí)處理。五、甲方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展配合乙方的相關(guān)工作。5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件與支持，確保乙方的物業(yè)服務(wù)能夠順利開(kāi)展。5.3甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方反饋業(yè)主的意見(jiàn)和建議，確保乙方服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。六、合同變更與解除6.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素或項(xiàng)目特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方可與乙方協(xié)商變更或解除合同。6.2如甲方或乙方任一方存在違約行為，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方如需解除或變更合同，必須通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。七、違約責(zé)任7.1如乙方未能按時(shí)完成約定的前期物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并可追究乙方的違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體金額為違約部分服務(wù)費(fèi)用的________%。7.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并追求甲方的違約責(zé)任，違約金額為逾期未付款項(xiàng)的________%作為滯納金。7.3雙方如因本合同的履行而發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)效，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方透露。8.2本條款不受合同終止或解除的影響，保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至服務(wù)期滿為止，服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。9.2本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則由雙方所在地人民法院管轄。9.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方