宅基地小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為宅基地小產(chǎn)權(quán)房的合法所有者，乙方有購(gòu)買該宅基地小產(chǎn)權(quán)房的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就宅基地小產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的宅基地小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體狀況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】

1.2.2房屋面積：【建筑面積】平方米

1.2.3房屋用途：【用途】

1.2.4房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】

1.2.5房屋權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明文件】

1.2.6房屋附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施描述】

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1雙方約定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付上述價(jià)款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）。

2.2.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余價(jià)款人民幣【剩余價(jià)款金額】元（大寫：【剩余價(jià)款金額大寫】）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等。

3.3如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)出具驗(yàn)收合格證明。

3.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后再次驗(yàn)收。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的【違約金比例】%作為違約金。

5.2如甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的【違約金比例】%作為違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條合同變更與解除

6.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

6.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【時(shí)間】日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生