樣品房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××家居用品有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的樣品房出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋的開發(fā)、銷售權(quán)。乙方作為家居用品供應(yīng)商，需要一處辦公場(chǎng)所。在此背景下，甲方愿意將其開發(fā)的樣品房出售給乙方，乙方愿意購買該樣品房作為辦公場(chǎng)所。雙方經(jīng)過充分溝通，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反合同規(guī)定，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂有利于雙方資源的合理配置，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽署合同之前，已充分了解合同的內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

鑒于以上情況，甲乙雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就樣品房買賣的具體條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法性。合同范圍包括但不限于樣品房的買賣、價(jià)款的支付、交付及售后服務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.樣品房：指甲方所開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，房屋具體編號(hào)為……，該房屋作為展示用途已進(jìn)行部分裝修。

2.合同金額：指乙方應(yīng)支付給甲方的樣品房購買價(jià)款，總計(jì)人民幣……元整（大寫：……元整）。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定，將樣品房鑰匙交付給乙方的日期。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)樣品房的所有權(quán)，確保樣品房不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將樣品房交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)提供樣品房的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證樣品房的質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和裝修。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付合同金額。

（2）乙方應(yīng)妥善使用和保管樣品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（5）乙方如遇特殊情況需提前或延遲搬入樣品房，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按雙方約定調(diào)整交付日期。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)國家利益和社會(huì)公共利益。

第四條價(jià)格與支付條件

樣品房的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同金額：

1.合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后合同生效。

2.甲方完成樣品房交付手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余的合同金額。

3.乙方支付合同金額時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，辦理價(jià)款支付手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，將樣品房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付樣品房，或交付的樣品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付合同金額，或未按照約定使用和保管樣品房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分價(jià)款的雙倍向守約方支付違約金。

5.一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期付款的利息等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，按照公平原則調(diào)整本合同的履行期限、方式等。

6.遭受不可抗力影響的一方不應(yīng)利用不可抗力事件逃避合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

3.如雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)履行法院作出的生效判決、裁定。

5.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院作出停止履行的裁定。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照法院判決、裁定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，對(duì)方解除；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、支付違約金等。

5.本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證