初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人

數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工

7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.093立方米/工日

【答案】：C

2、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的

監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C

3、下列預(yù)測方法中，屬于定性預(yù)測方法的是（）o

A.專家調(diào)查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權(quán)移動平均法

【答案】：A

4、關(guān)于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應(yīng)以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A

5、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指

（）0

A.勞動定額

B.預(yù)算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A

6、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成

本降低率為（）。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

7、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關(guān)業(yè)主自用部

位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D

8、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準備金的比例不

得低于()o

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

9、建設(shè)項目基礎(chǔ)施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為

()O

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A

10、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時

間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12

天和第15天，則工昨M的總時差為()天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

11、關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是

()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】：A

12、初步可行性研究也稱為（）。

A.地區(qū)研究

B.預(yù)可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎(chǔ)的研究

【答案】：B

13、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

I）.工傷保險

【答案】：A

14、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】：C

15、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎(chǔ)

D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位

【答案】：A

16、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：A

17、關(guān)于風(fēng)險實質(zhì)的說法，正確的是（）o

A.風(fēng)險的實質(zhì)就是變化

B.風(fēng)險的實質(zhì)就是不確定性

C.風(fēng)險的實質(zhì)就是損失

D.風(fēng)險的實質(zhì)就是失敗

【答案】：B

18、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）。

A.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構(gòu)筑物

綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C

19、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得

政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為（）層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】：B

20、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.78,如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】：A

21、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)量

定額為2nl3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

22、根據(jù)我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務(wù)合同

I).雙務(wù)合同

【答案】：A

23、工程進度管理的總目標是()。

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設(shè)工期

D.要求工期

【答案】：C

24、某工程土方開挖量為3600nl3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，

則機械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

I).275

【答案】：B

25、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于

建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價%3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

26、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費

用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險準備金；③為城市廉租住房建設(shè)補充

資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是（）o

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

27、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

【答案】：D

28、施工單位應(yīng)當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險

B.第三者責(zé)任險

C.職業(yè)責(zé)任保險

D.雇主責(zé)任險

【答案】：A

29、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設(shè)

D.市場營銷

【答案】：C

30、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.低負荷下的工作時間

【答案】：D

31、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功

能的是（）。

A.安全保障體系

B.風(fēng)險控制及危險點分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D

32、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當

地耕地占用稅的適任稅額標準為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性

征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

33、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底

I).依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A

34、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德爾菲法

【答案】：B

35、()是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應(yīng)，造成工期延誤

I).材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

36、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A

37、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是()O

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D

38、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量一材料攤銷量

【答案】：B

39、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資.本籌集的說法中，正確的是（）。

A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔保物權(quán)資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

I）.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資

【答案】：D

40、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

41、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務(wù)的有（）。

A.對項目建設(shè)周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有

關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

42、對于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設(shè)備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

43、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國家

B.國務(wù)院

C.政府

1）.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：A

44、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C

45、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶需求

I）.定量

【答案】：A

46、我國農(nóng)村房屋實行以（）為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農(nóng)民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C

47、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設(shè)過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

48、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費

用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

49、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中,

不計算建筑全面積的是（）。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳

【答案】：A

50、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

（）O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.工作流程設(shè)定

【答案】：D

51、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)（）依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

52、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為（）o

A.二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)

C.二手房出售經(jīng)紀業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.二手房經(jīng)紀基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀延伸業(yè)務(wù)

【答案】：A

53、工程成本的作在不包括（）。

A.工程成本是補充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具

D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度

【答案】：A

54、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應(yīng)為（）o

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B

55、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

56、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（）。

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和市場化

C.社會化、專業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】：B

57、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。

A.遞延資產(chǎn)

B.流動資產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.無形資產(chǎn)

【答案】：C

58、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C

59、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.設(shè)計單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

60、某建設(shè)項目的年設(shè)計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元,

單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成

本為100萬元，則該項目建成后達到設(shè)計生產(chǎn)能力時的年最大利潤預(yù)

計為（）萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

61、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅

【答案】：D

62、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟因素，用法律手段

確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A.建筑產(chǎn)品的物理壽命

B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

【答案】：D

63、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯誤的是（）

A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無需注意設(shè)計資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。

C.應(yīng)做好現(xiàn)場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認真態(tài)度又不要對正常的施

工、建立工作造成影響。

【答案】：B

64、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B

65、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得

（）。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

【）.代辦房地產(chǎn)登記

【答案】：C

66、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應(yīng)納稅額時，對增值額超過扣除

項目金額50%但不超過100%的部分，適用稅率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

67、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

68、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)（）年建筑工程質(zhì)量合格率達

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

69、關(guān)于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是

（）o

A.臨時管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的

B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行

約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體，需要

對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當對遵守臨時管

理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通

過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力

D.臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)

主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C

70、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，

其損失應(yīng)由（）承殂。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B

71、房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋（）的分離。

A.所有權(quán)和收益權(quán)

B.所有權(quán)和處分權(quán)

C.所有權(quán)和使用權(quán)

D.使用權(quán)和占有權(quán)

【答案】：C

72、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C

73、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括（）o

A.物業(yè)共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

【答案】：B

74、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

75、下列關(guān)于資格預(yù)審評審的說法中，不正確的是（）。

A.資格預(yù)審的方法主要采用評分法進行

B.資格預(yù)審主要針對投標人的財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目

打分

C.資格預(yù)審?fù)瓿珊?，評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告，提交給招

標人

D.資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門

【答案】：D

76、某工程項目分%ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為

5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術(shù)

間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

I）.28

【答案】：B

77、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應(yīng)當通過

（）的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A

78、建設(shè)項目在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互

相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。

A.單項工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程

【答案】：A

79、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮?。ㄉ炜s縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

1）.6

【答案】：C

80、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

81、新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起（）日內(nèi)到住房公積金管理中心

辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（）日內(nèi)持住房公積金管

理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶

設(shè)立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

I）.20；10

【答案】：C

82、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工

作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

83、商品房現(xiàn)售應(yīng)當符合的條件不包括（）o

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進駐

【答案】：D

84、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔的工作

不包括（）o

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務(wù)

【答案】：B

85、如果要辨認所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，貝M）。

A.不存在風(fēng)險

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險

C.風(fēng)險一定存在

D.風(fēng)險出現(xiàn)的可能性僅占一半

【答案】：A

86、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是（）。

A.動拆迂

B.建設(shè)項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

87、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）o

A.建設(shè)工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

1）.自有資金利潤率

【答案】：A

88、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報材料，辦理

（）O

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A

89、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)

定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個人

【答案】：C

90、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為主導(dǎo)

C.差別化

D.完全競爭

【答案】：A

91、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

92、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小

區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某

【答案】：D

93、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

94、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】：A

95、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】：D

96、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓

I）.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】：B

97、經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

98、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.200

D.30日

【答案】：D

99、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是（）。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C

100.以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入，依賴于（）。

A.擔保和保險制度

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

I）.政府的名冊管理

【答案】：A

10k市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出

之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

102、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.100

B.150

C.20日

I）.30日

【答案】：D

103、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

104、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四集各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為4501nmX450mm,梁的寬X高為500nlmX600nmi。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

105、工程項目初步設(shè)計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）o

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設(shè)總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C

106、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

107、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B

108、預(yù)算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A

109、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.-次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

110、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：B

11k下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學(xué)功能

D.基本功能

【答案】：B

112、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C

113、工程監(jiān)理單位應(yīng)當審杳施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項

施工方案是否符合工程建設(shè)（）o

A.技術(shù)標準

B.設(shè)計標準

C.驗收規(guī)范

D.強制性標準

【答案】：D

114、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

115、項目經(jīng)理可以是（）o

A.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位

B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負責(zé)人

C.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負責(zé)人

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派

【答案】：C

116、下列關(guān)于房產(chǎn)蛻的說法正確的是（）。

A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科

目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：D

117、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

118、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當在期滿之前申請延

期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

I）.兩次；三個月

【答案】：D

119、建設(shè)工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一

B.目標系統(tǒng)具有層次性

C.三個基本目標之同完全統(tǒng)一

D.目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：C

120、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確

的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計單位確定

【答案】：C

121、在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在

（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

122、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應(yīng)當編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

123、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分

為20個門類，建筑業(yè)被列為()。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B

124、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是

()O

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B

125、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

126、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是（）o

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理細則一開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】：D

127、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。

A.應(yīng)立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動

D.應(yīng)報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

128、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

【答案】：D

129、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿

（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

1).4

【答案】：C

130、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間

【答案】：D

131、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：A

132、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

133、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

I).產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C

134、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為

()o

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

135、已知某工程200nl3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分

別為()。

A.0.5工日/m3；2n13/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

I).1.5m3/工日；2工日/m3

【答案】：A

136、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

137、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是()。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

【答案】：A

138、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D

139、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致（）的

發(fā)生。

A.經(jīng)濟風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.道德風(fēng)險

D.群體行為越軌風(fēng)險

【答案】：D

140、評標委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設(shè)行政主管部匚的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A

14k某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

142、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和

前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應(yīng)當遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護業(yè)

主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A

143、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

【答案】：A

144、在組織流水施工時，當施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導(dǎo)致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】：C

145、房屋買賣中契魂的納稅時間是在（）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書

【答案】：D

146、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。

A.損失時間

B.停工時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：B

147、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

148、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書

【答案】：C

149、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投俁人

申請并加繳規(guī)定的保費后，可（）延長保險期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協(xié)議

D.用擴展責(zé)任保證期

【答案】：A

150、經(jīng)濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施

前期物業(yè)服務(wù)。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A

151、建設(shè)工程施工過程中，建設(shè)監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務(wù)主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設(shè)計和招標

B.設(shè)計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設(shè)計、施工和竣工驗收

【答案】：B

152、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A

153、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接

時間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D

154、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：A

155、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

I).30

【答案】：C

156、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應(yīng)由（）承

擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

157、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設(shè)計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C

158、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是

（）O

A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認識問題、規(guī)戈h決策、檢查、執(zhí)行

C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A

159、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的施工方質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：A

160、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是（）o

A.設(shè)計單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

161、在社會主義市場經(jīng)濟條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟特征可分為

（）產(chǎn)品。

A.經(jīng)營性與公益性

B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性

C.盈利性與非盈利性

I）.競爭性與非競爭性

【答案】：C

162、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成

的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

163、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、（）、批準、公告和

補償?shù)取?/p>

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C

164、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量訶題，由承包人負責(zé)修復(fù)等。

一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工驗收

時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂健較多，要求建筑公司修

復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急

于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求

建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.應(yīng)與建筑公司共同承擔事故責(zé)任

B.不承擔任何責(zé)任，應(yīng)追究建筑公司全部責(zé)任

C.承擔全部責(zé)任

D.不承擔任何責(zé)任，而由受害者承擔全部責(zé)任

【答案】：A

165、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向（）

申請領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

I).工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

【答案】：D

166、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是

()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A

167、材料凈用量的確定方法不包括()。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

1).測定法

【答案】：C

168、當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構(gòu)在維護

業(yè)主的合法權(quán)益時，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)

理的()。

A.科學(xué)性

B.公正性

C.服務(wù)性

D.獨立性

【答案】：B

169、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)管理，主要是以（）為基礎(chǔ)。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經(jīng)理負責(zé)制

D.技術(shù)活動和經(jīng)濟活動

【答案】：C

170、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A

17k某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

172、由建設(shè)單位負責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】：C

173、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

174、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.70560

B.68180

C.79880

I）.68120

【答案】：A

175、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正

常情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

176、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編

碼

【答案】：B

177、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C

178、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()o

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D

179、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務(wù)費，應(yīng)計入

()O

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

D.期間成本

【答案】：D

180、在長線工程投賓規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能

要承擔的風(fēng)險是（）。

A.決策錯誤風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.人為風(fēng)險

D.經(jīng)濟風(fēng)險

【答案】：D

181、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）0

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】：D

182、招投標管理機溝在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C

183、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間

和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A

184、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為

5.3625（定額單位：100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

185、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納

的房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B

186、國家征收房地產(chǎn)稅收具有（）o

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】：C

187、建設(shè)工程竣工驗收的組織者是（）o

A.設(shè)計單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

188、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

189、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟

性質(zhì)可分為（）o

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】：B

190、工程項目初步設(shè)計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）O

A.單位工程進度計劃

B.工程項目建設(shè)總進度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：B

191、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

192、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進場

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機械已經(jīng)進場

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D

193、上述施工隊的產(chǎn)量定額為（）m3/"flo

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

194、（）不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應(yīng)遵循的“三公”原

則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】：C

195、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構(gòu)

【答案】：B

196、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A

197、某土建分項工程，工程量為100m3,預(yù)算定額人工、材料、機械

臺班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺班，其他材料費

10元。當時當?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機械臺班單價分別為35元/工日、60

元/m3和160元/臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為

（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

198、以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】：D

199、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

【答案】：D

200、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容

（）O

A.綜合進度控制計劃表

B.設(shè)計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

201、制定工程項目成本改進措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

202、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建

造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答

下列問題：

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程施工許可證

D.房屋所有權(quán)證

【答案】：A

203、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500nl3,該工作的產(chǎn)

量定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

204、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.房地產(chǎn)價值的大小

C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

【答案】：B

205、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

206、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元，則依照房產(chǎn)租金收入計算

應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】：A

207、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職

能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯

皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D

208、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C

209、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括（）o

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)

管理機關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】：C

210、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是

（）O

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

211、國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設(shè)備的購置費用

C.設(shè)備的交貨價加上包裝費

D.設(shè)備的預(yù)算價格

【答案】：A

212、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務(wù)的一次性

B.目標的明確性

C.任務(wù)的多次性

D.管理的復(fù)雜性

【答案】：C

213、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

214、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年

末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3

年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款

1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。

若能達到上述目的，則銀行存款的利率是（）o（該值即為內(nèi)部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

215、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計

C.工程檢驗階段的技術(shù)標準

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

【答案】：D

216、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

【答案】：A

217、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對象

C.經(jīng)濟用途

D.經(jīng)營方式

【答案】：C

218、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

D.市場交易機制

【答案】：A

219、住房公積金的使用范圍不包括（）。

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用

【答案】：A

220、自然災(zāi)害屬于（）。

A.純風(fēng)險

B.投機風(fēng)險

C.政治風(fēng)險

D.經(jīng)濟風(fēng)險

【答案】：A

221、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。

A.政府補貼

B.工資

C.單位補貼

D.福利

【答案】：B

222、工作A有一項緊后工作B、C、D,其持續(xù)時間分別為5天、6天、

7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和

第13天，則工作A的最遲完成時間是第（）天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B

223、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

224、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

225、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）o

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

226、工程進度管理是對工