購(gòu)買酒店合同協(xié)議?甲方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的酒店，乙方同意出售該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[詳細(xì)地址]3.酒店規(guī)模：酒店占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、豪華套房[x]間、總統(tǒng)套房[x]間；配套餐廳可同時(shí)容納[x]人就餐；擁有會(huì)議室[x]個(gè)，可滿足不同規(guī)模會(huì)議需求；酒店還設(shè)有健身房、游泳池、水療中心等休閑娛樂設(shè)施。4.酒店設(shè)施設(shè)備：包括但不限于客房?jī)?nèi)的床品、家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施，餐廳的廚房設(shè)備、餐具，會(huì)議室的音響設(shè)備、投影儀、桌椅，以及休閑娛樂設(shè)施的各類器材等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。5.酒店經(jīng)營(yíng)狀況：目前酒店處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的口碑。在過去一年中，酒店的營(yíng)業(yè)收入為[x]元，凈利潤(rùn)為[x]元。酒店現(xiàn)有的員工[x]人，包括管理人員、服務(wù)人員、廚師、保安等，員工隊(duì)伍穩(wěn)定且具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。在酒店交付后，有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理或處置。有權(quán)要求乙方提供與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶檔案、員工信息等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)買價(jià)款。在簽訂本合同后，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等，以便乙方辦理酒店出售的相關(guān)手續(xù)。接收酒店時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求乙方整改。承擔(dān)酒店交付后的運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)買價(jià)款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在酒店交付前，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)和管理酒店，但應(yīng)保證酒店的經(jīng)營(yíng)狀況正常，不得損害甲方的利益。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售的酒店擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且酒店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。在本合同簽訂后，積極辦理酒店出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在酒店交付前，負(fù)責(zé)保持酒店的設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行，對(duì)酒店進(jìn)行妥善的維護(hù)和管理。向甲方如實(shí)披露酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在酒店交付時(shí)，按照合同約定向甲方交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和信息。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款：本酒店的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)買價(jià)款。首付款：甲方應(yīng)在酒店產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在酒店實(shí)際交付之日起[x]日內(nèi)支付完畢。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成酒店產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并通知甲方辦理酒店交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行酒店交付。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在酒店所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，乙方應(yīng)將酒店的鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)資料等相關(guān)物品移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。資料交接：乙方應(yīng)向甲方提供酒店的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證、員工勞動(dòng)合同等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和文件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理酒店的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將酒店的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方在接收酒店后，以酒店存在質(zhì)量問題等為由拒絕支付剩余購(gòu)買價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理酒店產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的酒店存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，甲方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方隱瞞或虛報(bào)酒店的重要信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為酒店設(shè)施設(shè)備清單，與本合同正文具有同等法律效力。附件一內(nèi)容如有遺漏或錯(cuò)誤，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修正，修正后的附件一作為本合同的組成部分。甲方（簽字或蓋章）：__________________