房地產(chǎn)銷售合同解除協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房地產(chǎn)銷售合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"）出售給乙方?，F(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)具體描述1.房屋基本信息該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.附屬設(shè)施該房地產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、裝修、家具家電等]。其中，停車位位于[停車位具體位置]，儲(chǔ)物間位于[儲(chǔ)物間具體位置]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，所包含的家具家電品牌及型號(hào)如下：[逐一列舉家具家電的品牌、型號(hào)等信息]。3.土地情況該房地產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[x]平方米，土地用途為[與房屋性質(zhì)相對(duì)應(yīng)的用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的解除合同及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除合同備案、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在解除原合同后，按照本協(xié)議約定將已收取的款項(xiàng)退還乙方，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等（如有）。負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)在原合同簽訂前的相關(guān)債務(wù)及糾紛，確保乙方接手后無任何遺留問題。保證該房地產(chǎn)交付時(shí)符合原合同約定的交付條件，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)按照原合同約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）、違約金（如有）等。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的解除合同及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在解除原合同后，按照本協(xié)議約定接收甲方退還的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等（如有）。在解除原合同后，不得就該房地產(chǎn)向甲方提出任何其他不合理的要求或主張。三、合同解除及款項(xiàng)退還1.合同解除甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起解除原合同。原合同自解除之日起不再對(duì)雙方具有法律約束力，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。2.款項(xiàng)退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金共計(jì)人民幣[x]元整退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________對(duì)于乙方已支付的購(gòu)房款所產(chǎn)生的利息（如有），甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，并在上述退款時(shí)一并支付給乙方。利息計(jì)算期間為自乙方支付購(gòu)房款之日起至甲方實(shí)際退款之日止。若因原合同履行過程中乙方存在違約行為，導(dǎo)致甲方按照原合同約定收取了違約金，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)違約金后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。違約金的具體金額及扣除方式按照原合同約定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行退款義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章