返租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）的所有權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)并進行相關(guān)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下返租協(xié)議：一、標的物具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。2.房屋狀況：甲方保證該物業(yè)符合安全使用標準，具備正常的水、電、氣、通訊等基本設施條件。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如電梯、消防設備等]。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租金標準及支付方式租金標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金遞增租賃期間，租金按照每年[x]%的比例遞增。自第[x]年起，每年租金在上一年度租金基礎上增加相應比例。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對物業(yè)進行合理處置，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該物業(yè)，并保證物業(yè)交付時的狀況符合本合同約定。在租賃期間，負責對物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對物業(yè)進行合理的裝修、改造，但不得損害物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復物業(yè)原狀。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定給予相應的補償。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃期間物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣等設施設備的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。因乙方未及時維護導致的安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。四、返租條款1.返租方式乙方承租該物業(yè)后，甲方按照本合同約定的租金標準向乙方支付返租租金。返租租金支付周期與乙方支付租金周期一致，即[具體支付周期，如季度、半年或年度等]。2.返租租金標準返租租金標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。返租租金在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.返租租金支付方式甲方應在每個返租租金支付周期開始前[x]天向乙方支付當期返租租金。乙方應在收到返租租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。五、押金1.押金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還物業(yè)及附屬設施設備后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付物業(yè)，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方的裝修、改造等損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復物業(yè)原狀。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對物業(yè)進行裝修、改造或拆除附屬設施設備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照裝修、改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還物業(yè)及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還物業(yè)給甲方造成的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與