婚前協(xié)議買房合同?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)購買及相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[如有]，目前房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況：[詳細說明，如無則注明無抵押、查封等情況]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶的車位情況：[如有車位，注明車位位置、編號、面積等詳細信息；如無車位，注明無車位]。其他配套設(shè)施，如儲藏室等情況：[如有儲藏室，注明位置、面積等詳細信息；如無儲藏室，注明無儲藏室]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，具體份額為[x]%。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出售、出租等重大事項，且在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)（如涉及）。有權(quán)使用該房產(chǎn)與其份額相對應(yīng)的部分。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款及相關(guān)費用，承擔(dān)其份額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件，并配合簽署相關(guān)文件。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行處分，處分所得收益應(yīng)按照雙方份額進行分配。對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施負有合理使用及保管的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，具體份額為[x]%。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出售、出租等重大事項，且在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)（如涉及）。有權(quán)使用該房產(chǎn)與其份額相對應(yīng)的部分。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款及相關(guān)費用，承擔(dān)其份額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的款項。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件，并配合簽署相關(guān)文件。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行處分，處分所得收益應(yīng)按照雙方份額進行分配。對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施負有合理使用及保管的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購房款支付及費用承擔(dān)1.購房款支付方式雙方約定通過以下方式支付購房款：首付款：在簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)，甲方向出賣人支付首付款人民幣[x]元，乙方向出賣人支付首付款人民幣[x]元，首付款共計人民幣[x]元。銀行貸款：剩余購房款人民幣[x]元，由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求及時提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)，如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)負責(zé)在銀行規(guī)定的時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。2.費用承擔(dān)購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、暖氣費（如有）等，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。如因辦理產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等手續(xù)產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為按份共有，雙方各自所占份額為[甲方份額]%和[乙方份額]%。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照本協(xié)議第三條費用承擔(dān)的約定執(zhí)行。3.任何一方不得擅自更改產(chǎn)權(quán)登記信息，如需變更，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可按照各自意愿合理使用與其份額相對應(yīng)的部分，但應(yīng)尊重對方的使用權(quán)益，不得干擾對方正常使用。2.對于該房產(chǎn)的裝修、改造等重大事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可進行。裝修、改造費用由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商維修方案及費用承擔(dān)方式。六、房產(chǎn)處置1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行代理銷售，并按照市場行情確定合理的出售價格。出售房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費及應(yīng)償還的銀行貸款（如有）后，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額進行分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)及買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件及信息。2.出租如雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限、租賃方式等相關(guān)事宜，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方各自所占房產(chǎn)份額進行分配。在租賃期間，雙方應(yīng)共同履行與租戶簽訂的租賃合同約定的義務(wù)，如因一方原因?qū)е伦鈶籼岢鏊髻r或解除租賃合同的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.抵押若一方因個人原因需要將其在該房產(chǎn)中的份額進行抵押，應(yīng)提前書面通知另一方，并取得另一方書面同意。抵押所獲得的貸款應(yīng)由抵押方自行使用，并按照約定償還貸款本息。如因抵押方未能按時償還貸款導(dǎo)致房產(chǎn)被處置的，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)總價款的[x]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、維護及保管義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)處置等相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價款的[x]%向另一方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方