第第頁合同編號:________物業(yè)項目合作協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“物業(yè)項目合作協(xié)議”，以下簡稱“本合同”。甲方（以下簡稱“甲方”）為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為某物業(yè)管理公司。本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)項目合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，共同推進物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)及后期運營管理。具體合作內(nèi)容包括但不限于：甲方物業(yè)項目的土地、建設(shè)資金等資源，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，雙方共同實現(xiàn)物業(yè)項目的盈利目標(biāo)。本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至物業(yè)項目交付使用之日止。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同總金額為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00），其中甲方土地及建設(shè)資金人民幣捌億元整（￥80,000,000.00），乙方物業(yè)管理服務(wù)及運營資金人民幣貳億元整（￥20,000,000.00）。2.支付方式：a.甲方在合同簽訂后五日內(nèi)支付給乙方人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）作為預(yù)付款；b.乙方在項目規(guī)劃設(shè)計階段完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付人民幣肆億元整（￥40,000,000.00）；c.乙方在項目建設(shè)施工階段每完成一定比例的工作量，甲方按實際完成比例支付相應(yīng)款項，直至支付完畢；d.乙方在項目交付使用前，甲方支付剩余款項人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）；e.乙方在項目運營管理期間，甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額根據(jù)實際運營情況另行約定。所有支付款項均以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后十個工作日內(nèi)完成支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方享有物業(yè)項目的所有權(quán)，負(fù)責(zé)項目土地的取得及建設(shè)資金的籌措。2.甲方有權(quán)對乙方提交的規(guī)劃設(shè)計方案、施工方案進行審核和批準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的款項。4.甲方應(yīng)配合乙方進行項目建設(shè)和運營管理。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方享有物業(yè)管理服務(wù)費用及運營資金的權(quán)利。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的實施。3.乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)進行項目建設(shè)和運營管理。4.乙方應(yīng)定期向甲方提交項目進展報告和財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。5.乙方在項目建設(shè)和運營過程中，如發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證所的規(guī)劃設(shè)計、施工材料、施工工藝等符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.乙方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。c.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行全程監(jiān)控和記錄。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常維護、保養(yǎng)及維修服務(wù)。b.乙方應(yīng)24小時客戶服務(wù)熱線，及時處理業(yè)主的投訴和建議。c.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運行。b.乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行巡查和維護，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。c.乙方應(yīng)定期向業(yè)主發(fā)布物業(yè)管理信息，提高業(yè)主滿意度。4.違約責(zé)任：a.如乙方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.如乙方未能達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施進行改進，直至符合要求。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)項目所需資源，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)和運營管理。c.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點進行款項支付。2.變更：a.合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。b.任何變更不得影響合同的總體原則和目的，且不得損害第三方的合法權(quán)益。c.任何變更協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的一部分。3.違約處理：a.如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。c.如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未完成事項。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、商業(yè)計劃等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，或至保密信息已公開或不再具有保密價值時止。4.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，無論以何種形式存在，均應(yīng)予以保密。5.保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方對已獲取的保密信息應(yīng)繼續(xù)保密。6.如因法律規(guī)定或司法、行政等部門的調(diào)查要求，必須披露保密信息時，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的合法權(quán)益。7.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除非法院另有判決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.雙方同意在爭議解決過程中，任何一方不得單方面采取可能影響爭議解決結(jié)果的行為。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.任何一方對法院的最終判決均應(yīng)無條件接受，不得上訴。7.如雙方同意仲裁作為爭議解決方式，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3.合同語言：本合同以中文書寫，若存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.通知送達：除非另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。6.合同終止：本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同修改：本合同任何條款的修改均需經(jīng)雙方書面同