房屋租賃合同河南合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方郵箱]承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方郵箱]第一章：合同雙方1.出租方：系擁有合法出租房屋權(quán)利的法人或其他組織，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：具有合法的租賃需求，愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，適合[具體用途]使用。3.房屋用途：僅限于[約定用途]，不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶(hù)信息。如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無(wú)任何違約行為的，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費(fèi)用，剩余部分退還承租方；如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。第六章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給承租方，并保證房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任：交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，出租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方的損失。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋附屬設(shè)施或進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金；如給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未履行房屋維修義務(wù)或維修不及時(shí)，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金；如給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]%向出租方支付違約金；如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋附屬設(shè)施或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償出租方的損失。承租方在租賃期間擅自退租的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金；如給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因一方違約致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[約定管轄法院]的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：