2025小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（賣方）范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條甲方所售房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋用途為。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，證載權(quán)利人為甲方。第二條該房屋目前的權(quán)屬狀況如下：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛；該房屋無(wú)抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制；該房屋無(wú)租賃關(guān)系，不存在他人占用的情況；該房屋的轉(zhuǎn)讓需滿足當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)要求。第二章房屋交易價(jià)款及支付方式第三條甲乙雙方同意該房屋的交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。第四條付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，具體支付方式為：a.定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；b.首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元；c.余款：乙方應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣元。甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或收條，并在收到全部購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的憑證。第三章房屋交付第五條甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第六條甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該房屋；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將該房屋出售或設(shè)定權(quán)利限制。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收該房屋；乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方不得擅自改變?cè)摲课莸闹黧w結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五章違約責(zé)任第九條任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條違約金：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金；甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已收取購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第十一條該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件為：當(dāng)?shù)卣咴试S該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；甲乙雙方共同配合，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料；該房屋已交付且無(wú)任何權(quán)利限制。第十二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。第七章不可抗力第十三條因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八章合同的變更與解除第十四條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第十五條任何一方不得單方面解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十六條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十章其他條款第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：證件XX：