涼山物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

涼山物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及其業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、電梯、給排水、供電等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和召開。

1.6乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前通知乙方。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)按乙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

涼山物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，共同保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及其業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、電梯、給排水、供電等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等工作。

1.6乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前通知乙方。

2.3丙方有權(quán)在合同期間對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改要求。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)按乙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修計(jì)劃等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立的第三方評估，并依據(jù)評估結(jié)果對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即采取措施并通知甲方。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。

5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益。

5.4乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督工作，并及時(shí)整改丙方提出的問題。

六、丙方職責(zé)

6.1丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立第三方評估，并依據(jù)評估結(jié)果向甲方提出整改建議。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以驗(yàn)證乙方服務(wù)是否符合合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有利于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。同時(shí)，乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)明確，有利于形成良好的服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，同意為甲方提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，共同保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對商業(yè)綜合體進(jìn)行整體運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、營銷、活動(dòng)策劃、客戶服務(wù)等。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。

1.3乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護(hù)、安全管理、清潔工作等。

1.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的品牌推廣、形象維護(hù)和市場拓展。

1.5乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個(gè)月，乙方有權(quán)提前終止本合同，但需提前通知甲方。

2.3丙方有權(quán)在合同期間對乙方運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改要求。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：

（1）運(yùn)營管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)按乙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的決策權(quán)，包括但不限于運(yùn)營策略、租賃政策、營銷活動(dòng)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，如宣傳推廣、市場營銷等資源。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對運(yùn)營效果進(jìn)行獨(dú)立第三方評估，并依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整運(yùn)營策略。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即采取措施并通知乙方。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理資料和相關(guān)信息。

5.2甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備符合運(yùn)營需求，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商和租賃工作，提供必要的協(xié)助和支持。

5.4甲方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督工作，并及時(shí)整改丙方提出的問題。

六、丙方職責(zé)

6.1丙方負(fù)責(zé)對乙方運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對乙方運(yùn)營效果進(jìn)行獨(dú)立第三方評估，并依據(jù)評估結(jié)果向甲方提出整改建議。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以驗(yàn)證乙方運(yùn)營服務(wù)是否符合合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按約定提供運(yùn)營管理資料或未提供必要支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方違反本合同約定，未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

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